番禺永不為奴
假如你這個前置條件是成立的，廣州房價大幅度降價，那城中村的出租房確實很難有好日子過。
首先從租售比來看，正常房租回報率是1.8%，你就要考慮了，小區房房價都大幅度降價了，房租也跟著降價了，那你城中村的房租要不要跟著降價？不然你怎麼搶佔租賃市場？
這就很有意思了，大家又都回到之前的狀態，你小區房和我城中村都是要保持原先那個合理的比例。
不然租賃大軍還不都轉小區房嗎？這個時候尷尬的是城中村。
我們再來看看當前廣州城中村的租房大軍都是些什麼人。
大多數是赴廣州進場打工的多年輕人居多，一般有家室的或者收入稍微好點的白領是不怎麼租住城中村的。
這就很有意思了，房價降到一定程度，這部分人是要買房的，租賃市場的需求是不是要下降？
人都要對美好生活的嚮往和追求，假如大幅度下降了，大家的收入不變的情況下，我能承受得起小區房的租金，那我幹嘛要住沒有物業管理、沒有小區花園的城中村呢是不是？
綜合以上這幾點來看，廣州房價大幅度降價對城中村房租來說更多的是災難，而不是更有利。
最後，再說說這個可能性發生的概率。
疫情影響，外貿受損，廣州是外貿業務大城市，這個時候是會有政策扶持和偏向的，短期內鬆動限購就是很好的風向標。
另外，廣州也要補漲，都是一線城市，你深圳房價那麼剛，我廣州就這樣？
只不過說，廣州這城市地很廣，房價的拉差也很大，8588—37000元/平都有，至於他會補漲到什麼程度，我們不知道。
所以，這個假設想想是可以的，真的發生了小區房也好城中村也罷，都沒有什麼好果子吃。
小黃鴨隊長
首先一線城市的房價大幅下跌的假設不會成立，一線城市的房價如出現了大幅下跌，那麼，國內的經濟也就出大問題了，別說走向世界，可能連國內都無法站起來。也就是說，只有極具土地稀缺性的一線城市在未來可以在全球競爭中尋找到一席之地，才可能帶來我國其他地區更好地發展。
但如果出現了這樣的情況，那麼就不是今天討論的內容。而且，也無需再考慮房租的下跌問題，而是需要考慮能不能找到工作的事情。
廣州不可能會出現房價大幅下跌的可能，一般這些土地稀缺性強的一線城市，只要房價出現較大幅度的下跌，就會吸引投資者的目光，而且，購房條件也會放寬，購房者湧入進來也就習以為常，房價回暖也成為了必然。
根據目前的經濟發展趨勢，在房地產市場的投資中也會從房價上漲向租金回報父方面轉移，即便房價出現了下降，可租金卻會在經濟企穩後出現上漲的勢頭不會變。這也是與國際房地產市場接軌的必經之路。
而且，在這幾年裡廣州的城中村進行了大規模的拆遷安置改造，在改造或擬改造數量超過了百個，至少超過一半的城中村已經納入到改造中，剩餘的城中村也是進行了微改造和準備微改造，這也是物以稀為貴。
還有一個就是廣州的軌道交通十分發達，按照2019年的城市總體規劃公佈的數據中顯示，在2030年前後的軌道交通數量要達到2000公里，這也是推動了這些年的軌道交通快速發展。而城中村早已變成了城市的中心區，甚至還會是地鐵周邊的房子。這也使得這些租金的價格出現了上漲的趨勢。
當然，雖然中低端人口和商業人口的外流，卻是有一些空缺狀況的出現，尤其是商業地產的租金下滑。一些偏遠地段和交通不便的城中村房租也會出現下跌，但城市整體上漲的趨勢不會變。而且，在軌道交通、城中村微改造和周邊高樓林立下，城中村會以一個嶄新的面貌出現，房租更是不可能出現大幅下調。
鞅論財經
房價降價的關係可能是需要買房的需求沒有那麼多了，但居住的需求還是居高不下的。因為你不買房子，但一定需要一個房子去住，那我們不買房子要住在哪裡肯定就是要租。
咱們不可能說，因為房子降價我們的人工就降價，我們的一些需求的材料就要講講，這是不可能的。嗯，因此可以證明我們需求租房的房價跟需求的人不會減少。恰巧可能反而還會增多，不僅會吃香，還是會吃香的很。
因為本來有打算或者有需求有要求買房子，在看到這些房價掉完以後，可能就決定不再入手，選擇租房住了。選擇租房以後，那你的生意還是需求都不會減少，反而會增加。這是不用擔心的。
