番禺永不为奴
假如你这个前置条件是成立的，广州房价大幅度降价，那城中村的出租房确实很难有好日子过。
首先从租售比来看，正常房租回报率是1.8%，你就要考虑了，小区房房价都大幅度降价了，房租也跟着降价了，那你城中村的房租要不要跟着降价？不然你怎么抢占租赁市场？
这就很有意思了，大家又都回到之前的状态，你小区房和我城中村都是要保持原先那个合理的比例。
不然租赁大军还不都转小区房吗？这个时候尴尬的是城中村。
我们再来看看当前广州城中村的租房大军都是些什么人。
大多数是赴广州进场打工的多年轻人居多，一般有家室的或者收入稍微好点的白领是不怎么租住城中村的。
这就很有意思了，房价降到一定程度，这部分人是要买房的，租赁市场的需求是不是要下降？
人都要对美好生活的向往和追求，假如大幅度下降了，大家的收入不变的情况下，我能承受得起小区房的租金，那我干嘛要住没有物业管理、没有小区花园的城中村呢是不是？
综合以上这几点来看，广州房价大幅度降价对城中村房租来说更多的是灾难，而不是更有利。
最后，再说说这个可能性发生的概率。
疫情影响，外贸受损，广州是外贸业务大城市，这个时候是会有政策扶持和偏向的，短期内松动限购就是很好的风向标。
另外，广州也要补涨，都是一线城市，你深圳房价那么刚，我广州就这样？
只不过说，广州这城市地很广，房价的拉差也很大，8588—37000元/平都有，至于他会补涨到什么程度，我们不知道。
所以，这个假设想想是可以的，真的发生了小区房也好城中村也罢，都没有什么好果子吃。
小黄鸭队长
首先一线城市的房价大幅下跌的假设不会成立，一线城市的房价如出现了大幅下跌，那么，国内的经济也就出大问题了，别说走向世界，可能连国内都无法站起来。也就是说，只有极具土地稀缺性的一线城市在未来可以在全球竞争中寻找到一席之地，才可能带来我国其他地区更好地发展。
但如果出现了这样的情况，那么就不是今天讨论的内容。而且，也无需再考虑房租的下跌问题，而是需要考虑能不能找到工作的事情。
广州不可能会出现房价大幅下跌的可能，一般这些土地稀缺性强的一线城市，只要房价出现较大幅度的下跌，就会吸引投资者的目光，而且，购房条件也会放宽，购房者涌入进来也就习以为常，房价回暖也成为了必然。
根据目前的经济发展趋势，在房地产市场的投资中也会从房价上涨向租金回报父方面转移，即便房价出现了下降，可租金却会在经济企稳后出现上涨的势头不会变。这也是与国际房地产市场接轨的必经之路。
而且，在这几年里广州的城中村进行了大规模的拆迁安置改造，在改造或拟改造数量超过了百个，至少超过一半的城中村已经纳入到改造中，剩余的城中村也是进行了微改造和准备微改造，这也是物以稀为贵。
还有一个就是广州的轨道交通十分发达，按照2019年的城市总体规划公布的数据中显示，在2030年前后的轨道交通数量要达到2000公里，这也是推动了这些年的轨道交通快速发展。而城中村早已变成了城市的中心区，甚至还会是地铁周边的房子。这也使得这些租金的价格出现了上涨的趋势。
当然，虽然中低端人口和商业人口的外流，却是有一些空缺状况的出现，尤其是商业地产的租金下滑。一些偏远地段和交通不便的城中村房租也会出现下跌，但城市整体上涨的趋势不会变。而且，在轨道交通、城中村微改造和周边高楼林立下，城中村会以一个崭新的面貌出现，房租更是不可能出现大幅下调。
鞅论财经
房价降价的关系可能是需要买房的需求没有那么多了，但居住的需求还是居高不下的。因为你不买房子，但一定需要一个房子去住，那我们不买房子要住在哪里肯定就是要租。
咱们不可能说，因为房子降价我们的人工就降价，我们的一些需求的材料就要讲讲，这是不可能的。嗯，因此可以证明我们需求租房的房价跟需求的人不会减少。恰巧可能反而还会增多，不仅会吃香，还是会吃香的很。
因为本来有打算或者有需求有要求买房子，在看到这些房价掉完以后，可能就决定不再入手，选择租房住了。选择租房以后，那你的生意还是需求都不会减少，反而会增加。这是不用担心的。
