厂房拆迁相较于普通房屋愈加的复杂繁琐，关于厂房拆迁很多人都不知道是如何进行拆迁的?也不知道有哪些补偿?下面就带大家了解一下
厂房拆迁的法定流程
依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，厂房拆迁的流程大致上是制定征收方案、征收公告、征收调查注销、施行拆迁计划等。
相关法律规则
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十条“征收补偿计划”房屋征收部门拟定征收补偿计划，报市、县级人民政府。
市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。
第十三条“征收公告”市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。
市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。
房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。
第十四条“征收复议与诉讼”被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
第十五条“征收调查登记”房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。
第十六条“房屋征收范围确定”房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为;违反规定实施的，不予补偿。
房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超越1年。
厂房拆迁补偿项目
第一，替代土地的租金价差损失。
企业的运营场地普通是经过租赁得来，租赁合同普通都是10年以上的长期租赁合同，合同商定的租金普通会比拟低，但是，拆迁之后重新租赁同样的场地，必然产生租金的差价。随着物价的不时上涨以及可应用土地的不时减少，替代土地的租金价差损失是一笔很大的数字。
第二，运营损失/停业停产损失。
依据企业运营范围和停业创收，拆迁招致企业停产停业的时间会有所不同，形成的损失也不同。
第三，地上物的损失(房屋、机器设备等固定资产)。
地上物包括房屋、暂时建筑、树木花草、道路、机器设备等。可搬迁的，折价补偿，不可搬迁的，应全部补偿。这些损失需求专业的评价公司参与。
第四，搬迁费用。依据搬迁所需求的人力物力协商肯定。
第五，解职员工的安顿补偿费用。
拆迁假如招致员工解职，那么，应当依据详细跟员工的劳动合同，结果劳动法有关规则给予补偿。
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