一、大格局
1、青龍白虎砂
理想的大廈的左方和右方都有山，但這些山要矮過靠山、小過靠山，否則，仍未算是理想的風水。另一種情況，大廈左右方都沒有山，在風水學上稱為缺“青龍砂”“白虎砂”，但是，大廈的左右方有樓宇，仍以吉論。
2、龍強虎弱
在風水學上，最喜龍強虎弱。龍即青龍，指左方，又稱為左輔方、左砂手，簡稱左手。虎即白虎，指右方，又稱為右弼方、右砂手，簡稱右手。龍強過虎，有一下四類：
A、龍長虎伏——大廈左方的小山或樓宇較高，而右方之小山或樓宇較低。
B、龍長虎短——大廈左方的小山或樓宇較為長闊，而右方之小山或樓宇較為短窄。
C、龍近虎遠——大廈左方的小山或樓宇較為接近自己，而右方之小山或 樓宇較遠離自己。
D、龍盛虎衰——大廈左方的小山或樓宇特別多，而右方之小山或樓宇較特別少。
3、靠山有力否
大廈的後方稱為背或坐。買樓要訣中，最宜坐實朝空。大廈背後有山，當然屬於坐實。如果大廈後方沒有山，便要從一下幾點著手觀察了：
A、大廈後方，若有一座樓宇是較本身高大廣闊的，便屬於“坐後有靠”了，亦屬於“坐實”之格局。
B、大廈後方，有幾座樓宇高度與本身大廈相同，因為幾座樓宇群集在一起，力量亦彙集起來，足夠支撐本大廈，亦屬於“座後有靠”之格局，即是“坐實”。
C、大廈後方，有一座小山丘，但高度卻很低，本大廈比它高出了很多。本是屬於“靠山無力”之格，但由於此山是天然的，所以亦可以作為靠山，因為天然的環境，對風水之影響力很大。這座大廈亦屬於“座後有靠”，亦是“坐實”之格。
D、大廈後方雖然有樓宇，但卻比原大廈矮了一大截的話，則屬於“靠山無力”之格了。
4、懸崖邊上的住家
住宅建於山邊或海邊的懸崖上，不論地基是否穩固，由於在潛意識中易有“不踏實”的感覺，精神狀態不安定，易造成焦慮和神經衰弱。這種地形風景雖美，危險性卻高，建為寺廟或觀光飯店為宜，長期居住也是大凶。
5、討厭的鄰居
大門不宜對著對面屋子的屋角，由於地形和坐向的不一致，這種情況經常發生，尤其是屋角正對著自家的大門，這在中國傳統的“家相學”中成為“隔角煞”，是極不好的。
6、山坡上的別墅
目前，有些人喜歡將別墅建在山上，然而住宅絕不宜建在半山腰上，此處往往水土保持不良，使得地基鬆軟，此地建宅為大凶。
7、三角地上的屋宇
位於三角形或其它不規則建地上的屋宇，在中國傳統“家相學”上被認為是不好的，其明顯的浪費了可供利用的有效空間，而且由於環境所形成的“場”不正，易造成精神緊張和家庭的不和。
8、開門見樹
所謂開門見樹是指門前有一棵大樹或電線杆，高壓電塔尤忌，因為電線杆或高壓電塔本身磁場極強，會干擾住宅正常的磁場，造成不良的影響。至於門前大樹的忌諱，主要是和中國傳統的理氣學說有關，這在中國傳統“家相學”中成為“頂喉煞”。
9、開門見山
此處所謂的：“見山”並非遠山，而是近距離之謂。如果屋子非建在山腳下不可，也宜背山而建，如果大門數百公尺之內面對一座大山阻擋，常有一種壓迫感存在，心理上不可能有那種“海闊憑魚躍，天高任鳥飛”的境界；如果面對大門的山坡上正是公墓，經常見到哭哭啼啼的送葬人和層層疊疊的公墓，更是大大的不吉。
10、開門見河
所謂“開門見河”，是指門前有大排水溝或大河流過，即使在排水溝上加蓋，亦無法消除其不良因素，因為河流或排水溝易造成環境的不潔，溼氣也太重，有害健康，而且中國傳統“家相學”中也有“見水化財”的說法，並非指見了水就帶來了財，而是說錢財見水則付諸東流了。另外，中國傳統“家相學”中又有關於“見水化財”的另一種解釋。
二、環境
1、住宅四周的排水溝
您在購買房子的時候，最好先看一下房子周圍的環境，注意房子的四周有沒有排水溝圍繞，如果只有房子的一邊或兩邊有排水溝則問題不大，若四周都有排水溝圍繞，那麼這樣的房子最好不要購買。因為排水溝中排放的都是汙水、濁水和廢水，如果房子四周都被汙水圍繞，那還有什麼健康可言呢？另外，根據中國傳統“家相學”的說法，住宅四周被排水溝圍繞，會引起住者災病連連，官司不斷。
2、住宅西北方的大樹
住宅的西北方如有大樹，屬大吉之相。依據後天八卦方位，西北方屬乾卦，象徵帝王、君子、順達、剛健等等良性信息，無論在理氣作用或心理暗示方面，都會帶來好的作用，不可任意砍除。此樹與“院中有大樹不吉”一則，不可相提並論，除非此樹正好擋住大門的去路，否則以保留為宜。
3、宅前弓形路
住宅門前的道路，切不可弧形向外彎出，否則正如一把弓，而弓的圓弧向著屋內，路上有車輛駛過時，由於離心力的作用，灰塵、噪音等等對屋內造成威脅。如果在弦的一邊有電線杆或直立的大樹，正好形成所謂的“一箭穿心”，根據中國傳統“家相學”的說法，易造成一家之主的意外，同時對事業以及家中的女性也都不利。
4、高高的榆樹
有圍牆的屋子，尤其是圍牆較高、貼屋較近者，久居其間會形成陰氣的積聚，改善方法是在院中種植榆樹，榆樹在樹中屬陽木，有去陰生陽之功。
5、柳枝垂翠
現代的許多別墅，都帶有私家花園，居室的主人經常喜歡在花園裡種植一些花草樹木，使得居室周圍環境宜人，鳥語花香。環境幽雅雖好，但須知有些花草樹木是不能隨便種植的，比如花園中若種植柳樹，就應遠離大門，柳樹屬陰，種植於陽宅大門，久而久之，陰盛而陽衰，會使得家運日漸衰退。
6、一箭穿心
有些豪華的宅第，為了美觀或行走方便，往往喜歡在門前開闢好幾條通往不同方向的道路，不論路的大小，如果形成“路弓”對門便是大凶，若再有一條直路與弓形路交叉而直指向門，這屬於“一箭穿心”煞的一種，比單純的“路弓煞”更為兇險，內射更強，住這種住宅必是災病連連，人丁大損。
7、小橋流水人家
門前有橋直衝，或在大橋出入口的兩旁建屋開店都是不好的，其中屋宇和大橋的關係、大橋和水流的關係以及屋宇和水流的關係，在中國傳統“家相學”中有極其繁複的論述，雖有戒之過甚之嫌，但這樣的選址還是能避免儘量避免吧。
8、緊貼屋宇的圍牆
圍牆不可緊貼屋宇，這種情況在現代別墅中頗為多見。現代別墅的圍牆一般只注意前門和後門的圍牆，和屋宇保持一定的距離，而為了節省建築空間，屋宇兩側的圍牆則緊靠樓房。其實，圍牆和屋宇之間至少要隔開兩公尺以上，不然會對住家造成壓迫感，導致家庭矛盾和事業不順。
9、防盜窗
現在大多數的住宅，尤其是公寓式住宅，住戶為了安全起見，大量安裝防盜窗，遠處觀之，鐵欄重重，形同牢籠，久居其間，必會在心理上造成不利的影響，由積極而日漸轉向消極。
10、籠中之鳥
現在有許多人購買私人別墅，而大多數別墅都建有圍牆。一般來說，別墅的圍牆以略超過常人即可，尤忌在高牆上再加裝密密層層的鐵絲網，形同牢籠，人居其間，如同進入牢獄，怎會有好的心情呢？
三、結構
1、左右不等的住宅
住宅的“相”稱為“宅相”，其實“宅相”和“人相”是一樣的，都以方正大氣為上，如果住宅的建地或屋型左右不等，根據中國傳統“家相學”的理論，對妻子及後代子嗣不利。
2、紫氣東來
不論何種坐向的住宅，如果在東方開窗，稱作“紫氣東來”，不但光線好，更能帶來好運，為大吉。
3、住宅底下是商店
在國內的許多都市中，常可見到有些住家和店面連在一起的情形，這種宅相稱為“騎樓”。在我的勘測實踐中，經常看到這種情況：大樓的底層是商店，二層和二層以上是住宅，這種類型的大樓存在一種奇怪的現象，如果位於大樓底層的店面先開張營業，位於二層的住房會很難出售或出租；如果大樓住宅先行出租並且居民已經入住，則底層的店面會售不出去或租不出去，即便開張營業，十家商店裡有至少七家以上以虧本破產而告終。殊不知，住宅之氣宜靜而商店之氣宜動，動靜相剋，格格不入，難怪會出現彼興我衰，彼衰我興的局面了。而且住在商店樓上的居民在人財兩方面都是受損的，樓層越低，受損程度越大。
4、正南缺角的別墅
選擇住宅，非常重要的一點是一定要仔細研究房型圖，觀察整個住宅的建地或屋型，按照後天八卦方位，北為坎，南為離，東為震，西為兌，東北為艮，西北為乾，東南為巽，西南為坤。從房型圖上看，如果整個套宅的正南方有缺角或凹入，居住其間雖無大禍，但長久居住，日常口角爭執多，難有寧日，如果您是在為自己挑選新婚洞房的話，這樣的住宅是絕對要避免的。
5、正北凹入的別墅
選擇住宅，非常重要的一點是一定要仔細研究房型圖，觀察整個住宅的建地或屋型，按照後天八卦方位，北為坎，南為離，東為震，西為兌，東北為艮，西北為乾，東南為巽，西南為坤。從房型圖上看，如果整個套宅的正北方有缺角或凹入，亦屬大凶，災禍連連。
6、有前無後的別墅
您在挑選獨體別墅時，千萬要注意，獨體別墅式的住宅，一定要有後門，除了安全上的考慮之外，在風水上而言，住宅如同人身，既要有納氣之門戶，又要有排出廢物的通道，這就是吐故納新的道理。沒有後門的獨幢住宅，汙濁之氣久久徘徊不得其門而出，而導致清新的氣息無法進入，就象人體不能進行新陳代謝，久居其間，怎會有好結果呢？而且這樣的住宅，最不利夫妻，因此不論是購屋還是自建，這點千萬不可疏忽。
7、小臉大嘴的別墅
無論宅相人相，宇宙人生，萬事離不開一個“度”，宅相人相雖是小技，其實它和宇宙人生的大道是相同的。就宅相而言，非常重要的一點，就是住宅大門和整套或整幢住宅的配合的“度”，尤其是目前流行的別墅建築，住宅的大門要和住宅本身的大小成比例，住宅小而門太大，如同小臉上生了一張大嘴，是件不吉利的事，一是不易存住錢，二是易發生口角爭執之事。
8、西南缺角的住宅
選擇住宅，非常重要的一點是一定要仔細研究房型圖，觀察整個住宅的建地或屋型，按照後天八卦方位，北為坎，南為離，東為震，西為兌，東北為艮，西北為乾，東南為巽，西南為坤。從房型圖上看，如果整個套宅的西南方缺角或凹入，則為坤卦受損，坤卦五行屬土，五臟屬脾胃，久居西南缺角的住宅，易導致消化系統衰弱，但對事業反有利。
9、西面缺角的住宅
選擇住宅，非常重要的一點是一定要仔細研究房型圖，觀察整個住宅的建地或屋型，按照後天八卦方位，北為坎，南為離，東為震，西為兌，東北為艮，西北為乾，東南為巽，西南為坤。從房型圖上看，如果整個套宅的正西方有缺角或凹入，則為大凶之宅，萬萬不可遷入居住。
10、西北缺角的住宅
選擇住宅，非常重要的一點是一定要仔細研究房型圖，觀察整個住宅的建地或屋型，按照後天八卦方位，北為坎，南為離，東為震，西為兌，東北為艮，西北為乾，東南為巽，西南為坤。從房型圖上看，如果整個套宅的西北方缺角或凹入則影響子嗣。
