導語：近期上海2020年小學對口地段表公佈，根據上海發佈市政大廳的入學信息查詢，樂居系統整理了各區公辦小學分佈以及優質學校資源周邊二手房、新房行情，供家長以及準家長們收藏，參考。本篇帶來的是靜安的小學分佈及學區房價情況。
往期回顧：虹口、徐匯
2020年靜安區小學義務教育招生計劃
2020年靜安區共有49所公辦小學公佈了招生計劃，預計招收213個班級。靜安區公辦小學中，人氣較高為上海市第一師範學校附屬小學、上海市靜安區萬航渡路小學、上海市靜安區中山北路小學、上海大寧國際小學，本次招收的班級數也比較多，為7至12個班。
靜安內環公辦小學分佈一覽
靜安內環公辦小學分佈一覽
新靜安區佔地面積為37.37平方公里，共49個公辦小學。從分佈來看，靜安區內環以內的小學資源非常豐富，尤其是靜安寺和中興路板塊。而到了內中環，學校數量相對少一些，不過也不乏一些比較知名的小學，比如閘北實驗小學和上海市大寧國際小學，除了中環，學校資源集中在彭浦板塊。
靜安學區次新房房齡較新最高單價達到15w
如果想要在靜安置業一套學區房，大概需要多少錢？能買到什麼樣的房子呢？編輯隨機選取了靜安比較知名的小學，我們來看看二手房的行情。
靜安小學對口小區房價行情【二手房】
可以看到的是，靜安區的學區房都是80年後建成的小區，其中還有05年，甚至11年的房源，房齡相對較新。不過，在這些次新房的價格中，既有單價5-8w的小區，而單價10w+的小區不在少數，並且最高單價達到了15w，整體來說還是比較高的。
數據說明：
1、以上二手房掛牌價均來源於網絡，由於個體的裝修情況、樓棟位置，會導致同小區房源有差價，表中取的是較為折中的數據；
2、由於黃浦區的公辦小學是按照居委來劃分的，故大家在購買學區房的時候也要注意對口居委，上述表格僅是羅列了板塊及學校周邊的小區及房價情況，並不代表一定對口（且對口名單每年都會出現變化。）
3、有不少村、大樓，年代比較久遠，並也未有房源出售，故不在統計範圍內；
4、以上數據僅供參考。
靜安新房均價10w+ 周邊有哪些小學分佈？
靜安作為市內七區之一，目前尚有13盤供應，在這13個項目當中，由於所處板塊不同，房價差異也比較大。
靜安新盤供應一覽
其中房價較高的板塊主要是老靜安，房價常年基本上都是10w+。相比之下，大寧新盤房價始終維持在8w+，略顯親民一點。值得一提的是，華髮華潤靜安府和銘德傳奇漪景庭近期拿證入市，推出了新房源。
提及大寧紅盤靜安府，想必大家早有耳聞。該項目自入市以來便一直戰功累累，2018年4月份開盤推出319套房源，有563組認籌；2018年8月份開盤推出298套房源，有366組認籌。而就在去年12月初該項目在開盤當天推出50套房源，吸引了147名購房者前來認籌，總數近房源3倍，中籤率約34%。
項目目前正在認籌中，本次共推出169套建面約95-115平房源，另有少量135平4房，樓棟位於3#、7#和10#半棟樓(13層及以下樓層)3#以上三種戶型都有，7號樓和10號樓均為135平4房，均價約87000元/平，帶裝修交付。
銘德傳奇漪景庭總體佔地3.3萬方，建築面積6.7萬方，容積率2.1，綠化率35%，總套數為210套。項目靠近8號線中興路地鐵站，項目的東面緊靠上海市第十人民醫院分院，項目的北面是重點學校市北中學，再往北過一條馬路就是中興綠地。
項目開盤時間為4月24日，本次共推出125套房源，房源位於4號樓和7號樓，建面約99-111平2房，帶裝修交付，均價約107000元/平，預計2021年9約底交付，項目後期還有加推。
總的來說，靜安作為內環區域，一直以來，教育資源都比較充足。由於所處板塊不同，房價差異相對較大，二手房房齡相對較新，且與新房房價差異不算很大，基本上都在10w+，對購房者的置業門檻要求較高。
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文章來源:樂居買房
