誰都未曾料到，2020年居然是以新型冠狀病毒肺炎開局。突如其來的疫情不僅影響了每個人的生活、工作以及消費習慣，更是對各個行業都帶來了不同程度的衝擊。
作為中國經濟壓艙石和穩定劑的房地產行業，近年來受限於大經濟環境，“房住不炒”成為主基調，伴隨而來的是各地的“限購”“限貸”“限價”等強力調控措施。但借這次疫情“東風”，各地政府能夠有效放鬆地產的強調控，房企融資環境由緊轉松；多地出臺穩樓市政策，譬如南京、西安等地允許房企分期或延期繳納土地出讓金，都在一定程度上緩解了此前被過度調控的地產行業。
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隨著疫情逐步得到控制，疫情期間被抑制的消費、投資等需求將被釋放，進一步引發消費和投資的“報復式”反彈。
如果在購買條件和購買能力允許的前提下，就可以選擇城市了。北上廣深這樣的超大城市，一線城市，房價肯定貴，即使政府時刻在調控，但上下幅度應該不會很大。反倒是一些網紅城市，或者是最近一直有進步，一點也不輸影響性的新一線城市，比如西安，房價只要在你的心理價位，就可以買來投資。那麼具體的房產投資應該注意什麼呢？
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1、從相關規定上來看，房屋使用權與土地使用權的性質是相同的，主要分為三種，分別為工業用地、商業用地及住宅用地，購房者在購買房產的時候，只需查看國土使用證中的土地用途一欄，即可知道該房屋的性質為住房還是商用。目前商品房與公寓型住宅都是不動產權，關於有些投資者擔心的產權問題，其實2017年5月1日不動產權登記就正式生效了，不管買的房屋產權是40年的還是70年的，房子永遠是你的，只是土地是國家的，到期之後可自動續約，提前一年申請續費即可。
2、購買房產除了對房產的性質進行了解，還需明確購買房產的目的，如果是為了理財投資，建議購買商業性質的公寓，因為這類公寓與寫字樓相比，租金比較低，因此受到了小企業的歡迎。如果是為了自住，可以選擇商品房，綜合考慮周邊教育、醫療等配套設施。
3、購買房產應選擇知名度高、口碑好的品牌房地產開發商，這樣的企業更具有責任感，且實力受到了公眾的認可。此外，購買公寓的時候，應選擇周邊配套設施齊全、交通便利及地段好的公寓，且房屋面積要適中，不宜太大或太小，建議選擇面積在四十到八十平方米的公寓。
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