隨著咱保定百姓得生活條件越來越好，許多人都在考慮在保定市裡買套房子，大家也知道，保定市得房子種類有很多，今天呢，保定樂生活就給大傢伙講解一下在保定買電梯洋房和高層區有什麼區別？
1、容積率不同：容積率是電梯洋房區別於普通高層最根本的要素之一。因為容積率低，就可以實現寬敞樓間距，享有綠色的居住環境，以及獲得較好的採光，景觀資源也較高層有優勢。隨著城市的發展，低密度住宅將會越來越少。
2、得房率不同：從得房率上來說，電梯洋房的公攤面積小，得房率高。以90㎡為例，常規的洋房實際使用面積為80㎡左右，甚至更高。而高層使用面積僅67.5㎡。也就說高層公寓需要110多㎡左右的建築面積才能享受到洋房90㎡戶型的套內面積。
3、面寬、採光不同：高層一般都是兩梯四戶，因為需要兼顧四戶採光，不得不限制單套戶型南向面寬尺度，多為8米左右。洋房則能保證大面寬戶型設計的實現，一般洋房的面寬約10-12米，個別戶型甚至超過13米。得益於此，一般洋房都能做到坐北朝南，戶型格局方正，空氣穿透性也好於高層住宅。
4、梯戶比不同：高層一般層數高達二、三十層，又是兩梯四戶，戶數多。而洋房，樓層低戶數少。而且有些洋房還做了對開門電梯廳，類似於獨立入戶，當業主回家從電梯裡走出時，還有一個半私密的空間過度，每天體驗當然大不同。
5、房價不同：洋房價格一般偏高，位置偏遠，物業管理費貴，選擇花園洋房可以擁有私人花園，房屋的戶型方正，且房屋的戶型不能隨意改動。小高層居住環境較好，房屋空間的利用率一般較高，其物業形態也較好。但是公攤的面積大，需要交的物業管理費也貴一些。
電梯洋房的特點
1、得房率高，實際居住面積大：
和普通多層相比，電梯洋房的得房率肯定要低，畢竟多了電梯，但是和小高層、高層相比，電梯洋房的得房率還是很不錯的。
2、電梯洋房戶型，採光更加出色：
多層的戶型往往要比高層來得好，南北通透，居住舒適。而電梯洋房繼承了多層的優點，戶型往往要比高層，小高層設計得好。而在採光方面，陽臺對陽臺，窗戶對窗戶的情況也不會出現，私密性得到加強。
3、電梯洋房人口少舒適度高：
多層電梯洋房的好處有哪些?和電梯洋房相比，高層小高層容積率高，常住人口多，小區擁擠，舒適度不高，而電梯洋房不存在這一問題，生活節奏比較慢，住著舒服。
