大家在買房的過程中，多多少少都會有一些糾結，房子簡單選房子將更難，如何才能挑選到更好的房產？除了需要細心認真和耐心之外，實際多看多瞭解，多對比，方可得出滿意的結果，但哪些房子不能買？這個很重要！
購房者
- 靠近廠區的房子，以及在鐵路邊上，周圍的大型停車場，包括但不限於火車站或者高鐵站邊上的房屋；
選擇此類型房產一定要細心，有實力的多瞭解，多對比，如果選到這類型的房產，除非你這些區域有一定的距離，否則將帶來更多的麻煩，比如噪音以及周圍的環境因素等影響，在後期的居住和生活中，將會有更多的不便和麻煩，所以選擇要更加的慎重。
- 小產權房屋；
一定要慎重的選擇，不要因為價格的便宜，直接不考慮其他的因素，比如後期的貸款交易等，都將受到很大的影響，由於小產權房沒有不動產權證書，所以在交易的過程中，將不被認可，那麼同樣在後期需要抵押貸款的時候，這類房產銀行將不予辦理貸款業務，也是經營機構禁止類房產交易的業務。
從專業的法律法規層面上講，這類房產不受法律的保護，由於她為集體性質的產權，沒有私有產權和房屋產權證，也將超越法律的紅線，所以像這類房產，必須在置業的計劃之外，不能將它作為考慮的範圍之內。
- 違規的建築；
在沒有正規的手續，也沒有土地證，等相關的銷售證件，屬於房地產項目類別的，紅線外的違規違法用地，所開發建設的房屋，將不能上市交易，這也是房地產交易環節中的重要因素之一；
遇到此類房產，交易或者購買都將不受法律保護，後期將面臨拆遷的風險，資金和房屋兩樣都將損失了，而且將帶來更大的風險，自己的消費權益也不會得到保障，所以一定要慎重再慎重選擇。
購房者
2020年，在購房的過程中，一定要了解專業的相關房產知識，和房地產金融法規等相關的業務知識，多瞭解，多諮詢，多對比，選擇放心安全舒心的房產，將是唯一的選擇！
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