大家在买房的过程中，多多少少都会有一些纠结，房子简单选房子将更难，如何才能挑选到更好的房产？除了需要细心认真和耐心之外，实际多看多了解，多对比，方可得出满意的结果，但哪些房子不能买？这个很重要！
购房者
- 靠近厂区的房子，以及在铁路边上，周围的大型停车场，包括但不限于火车站或者高铁站边上的房屋；
选择此类型房产一定要细心，有实力的多了解，多对比，如果选到这类型的房产，除非你这些区域有一定的距离，否则将带来更多的麻烦，比如噪音以及周围的环境因素等影响，在后期的居住和生活中，将会有更多的不便和麻烦，所以选择要更加的慎重。
- 小产权房屋；
一定要慎重的选择，不要因为价格的便宜，直接不考虑其他的因素，比如后期的贷款交易等，都将受到很大的影响，由于小产权房没有不动产权证书，所以在交易的过程中，将不被认可，那么同样在后期需要抵押贷款的时候，这类房产银行将不予办理贷款业务，也是经营机构禁止类房产交易的业务。
从专业的法律法规层面上讲，这类房产不受法律的保护，由于她为集体性质的产权，没有私有产权和房屋产权证，也将超越法律的红线，所以像这类房产，必须在置业的计划之外，不能将它作为考虑的范围之内。
- 违规的建筑；
在没有正规的手续，也没有土地证，等相关的销售证件，属于房地产项目类别的，红线外的违规违法用地，所开发建设的房屋，将不能上市交易，这也是房地产交易环节中的重要因素之一；
遇到此类房产，交易或者购买都将不受法律保护，后期将面临拆迁的风险，资金和房屋两样都将损失了，而且将带来更大的风险，自己的消费权益也不会得到保障，所以一定要慎重再慎重选择。
购房者
2020年，在购房的过程中，一定要了解专业的相关房产知识，和房地产金融法规等相关的业务知识，多了解，多咨询，多对比，选择放心安全舒心的房产，将是唯一的选择！
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