現如今，只要想要買房，就會在房產市場中經常聽到"現房"、"期房"這些詞彙，那麼買"現房"和買"期房"有什麼不同呢？買哪種房更合適呢？
下面曉曉就給大家分析一下：
一、什麼是期房？
期房是指在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋稱為期房。
期房的優缺點？
1、 優點：正常情況開發商開發一個樓盤一般需要1年～2年的時間，甚至更長。為了及時收回資金，期房的價格要比現房優惠很多；並且市面上期房的選擇性很多，可以依據自己的需求及喜好選擇合適的位置及喜歡的樓層和戶型；
2、 缺點： 因期房是拿到預售證就開始銷售，距交付使用還有很長一段時間，存在一定風險！
a. 前期承諾的規劃可能會改變；
b. 開發商資金出現問題，甚至可能成為爛尾樓；
c. 圖紙和模型不能真實感受，存在修改調整風險，可能和現實存在一定差異；
二、 什麼是現房？
現房是指已經建設完成，具備即買即可入住的商品房，開發商已辦妥所售商品房的大產證，購房者在與開發商簽訂商品房買賣合同後，立即可以辦理入住並取得產權證的房屋。
現房的優缺點？
優點：對房屋的質量、房型、朝向小區的環境和配套等設施一目瞭然，產權清晰；現房可以即買即住，不用像期房那樣等上個一兩年甚至更長的時間，規避爛尾樓風險。
缺點：價格相比期房時要略貴一些；二手現房需要繳納稅費，包含營業稅、個稅、契稅 、中介費等，預計在9%左右；
三、 "現房"和"期房"怎麼選？
兩者各有各優勢，可以根據自身情況進行選擇！
（1） 現房較安全，但價格要貴一些。如果著急入住，價格上能接受就可以考慮買現房。
（2） 期房選擇性強且價格實惠，如果不著急入住可選擇品牌開發商開發的期房， 品牌開發商的期房安全係數高，房屋格局、配套設施、周圍環境等是經過調研、探討、優化的，也較有保障！
以上就是曉曉為大家整理的現房和期房的區別，希望在大家的選房道路上能夠更加高效的做出判斷，選到自己滿意的房子！
