太白湖新區憑藉其得天獨厚的自然條件和“城市主中心”的發展定位，區域發展逐步升級，成為開發商與置業者爭相入駐的首選之地。4月8日，位於新城發展大廈西南的TXZ-01-1地塊掛牌，競買人可於2020年4月16日9時至2020年5月6日16時前，登錄網上交易系統提交競買申請並繳納競買保證金。
該地塊西鄰青蓮路、南鄰奧體路。佔據太白湖新區黃金主幹道，地處太白湖新區文體區、政務區、CBD 商務區三區核心交匯地帶。得天獨厚的地理位置，便捷的交通條件，無可比擬的文體資源，眾多優質配套匯聚，可謂佔盡天時、地利、人和，助力地塊商業價值一步升級。
地塊位置：西鄰青蓮路、南鄰奧體路
規劃用途：商業用地
容積率：不大於1.5
規劃建設用地面積：1.93公頃（28.95畝）
天時——謀定大格局 發展新機遇
《濟寧市城市總體規劃（2014—2030年）》確立了太白湖新區在濟寧城市發展中“一核引領”的重要戰略地位。“一核引領”是指把太白湖新區作為引領城市發展的主中心，以政務服務、高端商務功能為主線，以居住生活、休閒度假為支撐，建設市級行政、教育、文化、商務功能核心區。
隨著政府不斷加強對未來城市主中心——太白湖新區的大力建設，太白湖新區的蓬勃發展乃大勢所趨，區位發展尤其優勢明顯，匯聚天時地利人和，把握城市脈動。經濟發展也必將邁上一個新的臺階，迎來新的發展契機。
地利——三區聚焦處 都市新核心
新城發展西南角地塊，位於奧體路北側，青蓮路東側。地塊地理位置優越，處於太白湖新區核心地段，是太白湖新區文體區、政務區、CBD 商務區三區核心交匯地帶。
地塊路對過西南側城投星城廣場正在建設，項目總建面約17萬㎡，是集現代化辦公、高智能生活、全方位服務於一體的國際化商業綜合體，星城廣場的開發建設，將對本區域起到良好的區域帶動作用，增進商業產業集群效益。相對集中的商業設施和各種商業業態，承擔起城市商品流通中心的商務功能。
便捷的交通、醇熟的配套，將為本地塊帶來源源不斷的客流與強大的消費能力，獨享新區優越的資源，成就新區繁華商業圈。
人和——人財雙聚集 消費新時代
人氣是商業地塊投資最寶貴的資源。以地塊為中心，1公里範圍內，可輻射濟寧市體育中心、濟寧市城市展示館、新城發展大廈、濟寧社保服務大廳等公共市政服務單位，南風花園、濱湖馨苑、城投碧桂園等眾多大型社區，來往人群密集。看得見的車水馬龍，料得到的日進斗金。
金牌學區，助力商業價值翻倍。近年來，倍受關注的“學區商業”模式，憑藉其更低的進入門檻、更短的回報週期、更為靈活的經營手段，贏得了投資者與商家的青睞。濟寧學院附屬中學、小學重點名校與兩個地塊僅一路之隔，中小學各規劃40個教學班次，學校共可容納近4000名學生。川流不息的師生及家長將為兩個商業地塊帶來源源不斷的人氣與財源。
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文章來源:新浪樂居
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