太白湖新区凭借其得天独厚的自然条件和“城市主中心”的发展定位，区域发展逐步升级，成为开发商与置业者争相入驻的首选之地。4月8日，位于新城发展大厦西南的TXZ-01-1地块挂牌，竞买人可于2020年4月16日9时至2020年5月6日16时前，登录网上交易系统提交竞买申请并缴纳竞买保证金。
该地块西邻青莲路、南邻奥体路。占据太白湖新区黄金主干道，地处太白湖新区文体区、政务区、CBD 商务区三区核心交汇地带。得天独厚的地理位置，便捷的交通条件，无可比拟的文体资源，众多优质配套汇聚，可谓占尽天时、地利、人和，助力地块商业价值一步升级。
地块位置：西邻青莲路、南邻奥体路
规划用途：商业用地
容积率：不大于1.5
规划建设用地面积：1.93公顷（28.95亩）
天时——谋定大格局 发展新机遇
《济宁市城市总体规划（2014—2030年）》确立了太白湖新区在济宁城市发展中“一核引领”的重要战略地位。“一核引领”是指把太白湖新区作为引领城市发展的主中心，以政务服务、高端商务功能为主线，以居住生活、休闲度假为支撑，建设市级行政、教育、文化、商务功能核心区。
随着政府不断加强对未来城市主中心——太白湖新区的大力建设，太白湖新区的蓬勃发展乃大势所趋，区位发展尤其优势明显，汇聚天时地利人和，把握城市脉动。经济发展也必将迈上一个新的台阶，迎来新的发展契机。
地利——三区聚焦处 都市新核心
新城发展西南角地块，位于奥体路北侧，青莲路东侧。地块地理位置优越，处于太白湖新区核心地段，是太白湖新区文体区、政务区、CBD 商务区三区核心交汇地带。
地块路对过西南侧城投星城广场正在建设，项目总建面约17万㎡，是集现代化办公、高智能生活、全方位服务于一体的国际化商业综合体，星城广场的开发建设，将对本区域起到良好的区域带动作用，增进商业产业集群效益。相对集中的商业设施和各种商业业态，承担起城市商品流通中心的商务功能。
便捷的交通、醇熟的配套，将为本地块带来源源不断的客流与强大的消费能力，独享新区优越的资源，成就新区繁华商业圈。
人和——人财双聚集 消费新时代
人气是商业地块投资最宝贵的资源。以地块为中心，1公里范围内，可辐射济宁市体育中心、济宁市城市展示馆、新城发展大厦、济宁社保服务大厅等公共市政服务单位，南风花园、滨湖馨苑、城投碧桂园等众多大型社区，来往人群密集。看得见的车水马龙，料得到的日进斗金。
金牌学区，助力商业价值翻倍。近年来，倍受关注的“学区商业”模式，凭借其更低的进入门槛、更短的回报周期、更为灵活的经营手段，赢得了投资者与商家的青睐。济宁学院附属中学、小学重点名校与两个地块仅一路之隔，中小学各规划40个教学班次，学校共可容纳近4000名学生。川流不息的师生及家长将为两个商业地块带来源源不断的人气与财源。
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文章来源:新浪乐居
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