去年，上海先後官宣了臨港新片區和長三角一體化兩個重磅區域，隨著規劃建設的不斷深入，這兩個政策性市場將會越來越得到關注，所以對於預算不多的購房者來說，買這兩個地方的房子，是非常明智之選。
2018年11月，首屆進博會上，上海被中央賦予了“三大任務”、“一大平臺”：於是在2019年，“上海增設了自貿區新片區（任務①），臨港新片區（以下簡稱“新片區”）來了；上交所設立科創板並試點註冊制（任務②），張江國家自主創新科學示範區來了；推動長三角更高質量一體化發展（任務③），長三角生態綠色一體化示範區（涉及上海青浦、江蘇吳江、浙江嘉善3區縣，以下簡稱“示範區”）來了；持續辦好中國國際進口博覽會這一“平臺”，虹橋國際開放樞紐來了”。
“三大任務”、“一大平臺”，使得上海未來的城市發展格局，豁然開朗！如今的上海，東有“大浦東+新片區”，西有“大虹橋+示範區”，一個對外開放，一個對內開放，東、西同步推進，呈現出“兩個扇面、兩翼齊飛”的局面。
臨港新片區
上海自2015年開始就嚴控人口增長，唯獨給新片區開了個口子。為了實現新片區“2035年，再造一個新浦東（GDP達到1萬億）”的目標（1萬億是多少？相當於目前整個寧波市或鄭州市一年的GDP），新片區未來每年放開10萬個上海戶籍給全國的英才，目前，386平方公里的臨港主城區範圍常住人口才30萬，到2025年要突破100萬，2035年突破200萬。
如果你是未婚、單身人士，又想快速在上海紮根落戶的，那麼，新片區就是你唯一且正確的選擇！
如果你個人發展與新片區的產業發展導向一致的，更應優先考慮到新片區工作！
如果你有全日制本科及以上學歷（或中級及以上職稱、或高級工、或收入超過上海平均工資3倍以上的），只要在臨港企業工作1年+籤2年勞動合同+全市範圍內已繳3年社保，就可以在上海買房上車了。
但是，需要特別注意一點！一定要選擇在實施住房政策定向微調的386平方公里管委會經濟管理範圍區域（包括浦東新區5鎮：南匯新城鎮、泥城鎮、萬祥鎮、書院鎮、老港鎮大治河以南區域+臨港奉賢園區）之內，此範圍之外的新片區浦東新區大團鎮+奉賢區大部分鄉鎮，仍然實施非滬籍社保5年+已婚人士才能買房的標準，只能說未納入進來的需要更多時間來發展。
當然，滴水湖一定是未來臨港新片區的核心，這裡有16號線滴水湖終點站、臨港大道站、上海海昌海洋公園、三級甲等醫院市六東院、上海中學東校、臨港管委會、港城新天地商業綜合體，如今新房均價大約在3萬/平上下。
蘆潮港板塊，位於海洋科創城內，曾經的蘆潮港是上海東南的海上門戶，去往寧波、舟山各島嶼的車客渡碼頭，車水馬龍，盛極一時，後來隨著東海大橋、杭州灣大橋的相繼開通，輪船客運急速下滑，如今僅保留有每天去普陀山、嵊泗的3班快艇。鎮上有蘆潮港漁村、蘆潮港公園和一些社區級生活配套。這裡離自貿區洋山保稅港區，以及由海洋大學、海事大學、電力大學、電機學院、劍橋學院等5所高校組成的臨港大學城較近，西去臨港智能製造區（特斯拉超級工廠）8公里，東距滴水湖地鐵站10公里，房價自然也會略低，約2.4-2.6萬/平。
臨港奉賢園區板塊，也是奉賢海灣鎮的東部範圍，位於智能製造區西部，目前已入駐了上外臨港外國語學校、尤文圖斯足球學校、臨港奉賢體育中心，以及三一重機、中儲股份等企業，目前板塊均價約2.2萬/平上下，可能這是上海房價最低區域了。
青浦新城
如果你的工作、生活圈子在浦西，也已經有上海房票了，“示範區”裡的青浦新城是首選。滬西三大新城，嘉定、青浦和松江，房價不分伯仲。
但青浦新城生態環境最優，交通出行最暢（青浦處在上海2條城市發展主軸線之“東西軸”上，這條軸線由17號線-2號線-兩港快線組成，串聯起長三角一體化示範區-青浦城區-大虹橋-傳統市中心-大浦東；而嘉定、松江，則一個偏西北，一個偏西南，到浦西、浦東核心CBD、虹橋、浦東兩大樞紐都要換乘，不能直達），發展前景最佳（東有“大虹橋”，西有“示範區”雙國家戰略引擎）。
目前，青浦新城房價基本都在4萬出頭，尤其是在17號線澱山湖大道站旁，這一片區是青浦新城4個地鐵站裡，唯一全新規劃的高尚住區，起點高，環境好的區域。
另外朱家角也是長三角一體化裡的先行啟動區，潛力也非常大，如今板塊內新房均價還未破3萬，也是上海房價窪地區域，值得購房者去看看！
除了上述兩個政策性區域外，上海還有一些區域值得購房者去了解、去看看。歡迎繼續關注我們公眾號。
未完待續……
