先談談通貨膨脹問題。美國無限量量化寬鬆，其實就是THPZ（通貨膨脹）。他的目的就是剪全世界的羊毛。讓全世界為美國一國來承擔損失，但其他國家也不是傻子。為了對抗他們也會量化寬鬆，這樣在全球範圍之內，就有可能產生通貨膨脹。聯合國已經正式宣佈全球經濟進入衰退期，而衰退期的重要標誌就是THPZ。通貨膨脹通貨緊縮滯脹交替發生。中國今年的貨幣政策是什麼呢？穩健而靈活的貨幣政策。意思是：可能發生但程度可控。所以從這個角度來說，通貨膨脹是有可能的。那麼一旦發生通貨膨脹對於富人和普通人的影響是不一樣的。富人有很多資產，發生通貨膨脹以後資產也會標高價。所以因此富人受到的損失，其實沒有那麼大。而窮人的資產比較少，他們有的僅僅是貨幣資產，一旦錢不值錢了，那麼窮人會直接受到損失，為了避免損失怎麼辦呢？最好的辦法就是窮人要增加自己的財產擁有量。
從這個角度說，你買一個房子還真是有道理的從另外一個角度看，為了刺激經濟，我們最近推出了有人說34萬億，有說50萬億的經濟刺激計劃。而中國歷史上房價和中國m2有正相關的關係。m2就是廣義貨幣流通量。就是貨幣發行越多，房價就會越高。從這個邏輯來分析這兩年真有可能發生房價上漲的行情，而正好現在有16家房地產公司聯合漲價。所以這一切表現都好像是房價即將上升。我現在入手一個投資房應該是一個很好的方式。注意，這僅僅是一個分析。
我們再來換另一個角度分析一下，把事情看全了你才能做正確的判斷。
先從宏觀角度說，中國國策叫做房子是用來住，不是抄的。為什麼呢？是因為現在有2億個家庭，承擔著25萬億的房貸。這麼鉅額的房貸嚴重限制了消費，就導致我們拉動內需比較困難，轉變增長方式比較困難。而如果一個國家他的經濟，只靠投資拉動只靠出口拉動，這種經濟是不監控的。必須要通過增加內需拉動，所以因此如果房價不停上升，對我們國民經濟長期穩健發展是一點好處都沒有的。因此我們的國策才叫房子是住不是炒。
第二個原因，你看看這次疫情以後。有錢人很多已經變的沒有錢了。所以因此能夠有資格有能力買房子的人越來越少，需求不會很旺盛。
第三個大城市虹吸效應大城市。大城市有很好的社會資源，有很好的社會配套，有很好的市政工程。因此大量的人是願意在大城市居住的。如果你要在三線或者三線以下的城市將來很可能下跌的趨勢。
再有另外一個原因，現在城市的生育慾望不高，很多家庭只要一個孩子。儘管可以要二胎三胎是不要，所以就導致了這些獨生子女將來有他們父母有他們祖父母外祖父母至少六套房子在他們身上，會不會再買一套房子成為新的房奴。從這個角度來說從長遠來看，對房子的需求是逐步下降的趨勢。因此房價上升是絕對不夠支撐。
那麼市場為什麼還有人在這個點買房呢？
1、可選擇性房源較多。
疫情過戶，當大部分人還沉溺在不吃就睡的生活狀態的時候，有那麼一小部分人已經開始了一個新的計劃。這個時候，在房源出售量不變的情況下，購房者大幅減少，因此增加了購房者的可選擇性，更何況房源的數量在每日不斷的遞增。
2、部分業主降價拋售。
在房多客戶少的市場下，導致在售房源不斷積壓，部分急於變現的業主，只能降價拋售，因此，此時購房，能購買到低價房。當市場恢復平穩的時候，雖然不會大幅度上漲，但穩中有升是中國房地產市場不變的狀態。
3、最後就是剛需族。
在目前接待的大多數客戶當中，剛需族是目前購房的主要人群，新學期的學生報名，以及婚房的準備等，本該在過年之後就開始購房的剛需族全部積壓到疫情過後，因此出現了成交量增多的現象。
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來源：大城運營官
