據合肥土地交易市場的最新消息：4月16日合肥土拍成功成交三宗地塊，總面積245.5532畝，總成交額292.3135511萬元，合同金額29.23億元。
交易詳情如下：
奧園以1578萬元/畝的價格中標位於包河區葛大店路以東、龍川路以南的包河區202002地塊，總價格為10910.43402萬元，建築面積為10759.03711元/平方米，溢價率為16.03%，自持面積為2262萬平方米。
根據一套建築面積為100的套房的計算，BH202002地塊預計將帶來1000套左右的房源。該地塊位於葛大店，搬遷區，毗鄰4號線大強路站(在建)。根據之前的信息，大強路站4號線預計將於2021年底開通運營。假設交付週期為2年，業主可以在後期交付房屋時乘坐地鐵，非常方便出行。
東北是由48 中祁門路校園(在建)隔開。周圍的小學預計是湖小學和葛大店小學。周百年居住氛圍相對濃厚，但整個居住區在安置區的形象相對較差。此外，移民安置改造和道路修復目前正在進行中，導致居住環境惡劣，短期內噪音、灰塵等問題明顯。
商業資源相對稀缺，附近有小型商場，需要進一步開發。該地塊在後期進入市場，競爭壓力較小，主要面向地理買家。
和昌以1578萬元/畝的價格中標了位於包河區棠樾路以東、龍川路以南的包河202003地塊，總價為1058.9958萬元，住宅樓面價為10759.03711元/平方米，溢價率為16.03%，自持面積為2萬平方米。
包河BH 202003地塊位於棠樾路以東、龍川路以南，佔地67.11畝，為純住宅，容積率2.2。預計將新增980個住宅單元。該地塊參考價格為1360萬元/畝，投標保證金為2億元，最高限價為1578萬元/畝，與包河區202002地塊相同。
該地塊靠近三院新區（規劃建設中），將來就醫會更方便。距離最近的地鐵4號線花山路站(在建)約1公里。目前，該地塊周邊銷售的項目包括翡翠天際、時代領峰、錦繡龍川等。高層裝修的平均價格約為21500/平方米。如果產品是同質的，未來土地進入市場的壓力會更大。
總的來說，淝河區未來將會有很強的居住氛圍，但大型企業相對較少，周邊自然資源相對一般，但在交通和教育規劃方面有一定優勢。
佳源以1188萬元/畝的價格獲得位於廬陽區蒙城北路以西、永幸河路以南的廬陽區 Ly 202001地塊，總價為7730.963094萬元，住宅樓面價為8099.9595元/平方米，溢價率為23.11%。
Ly202001位於廬陽區蒙城北路以西，永幸河路以南，佔地109.3023畝(住宅61.0016畝，幼兒園10.2315畝，小學38.0692畝)。轉讓期限：居住用地70年，幼兒園和小學用地50年；容積率：居住用地2.2幼兒園和小學用地0.6；綠地率：居住用地40%，幼兒園和小學用地35%；建築密度：住宅和小學用地22%，幼兒園用地20%；參考地價：住宅965萬元/畝，教育科研102萬元/畝(拍賣時，教育科研用地價格固定，住宅用地價格變動)；最高限價：1254萬元/畝；投標保證金：1.5億元。
基於100平米一套的建築面積來看，廬陽的Ly202001地塊預計將增加約900個新的套房來源。
Ly202001地塊與周邊的純新盤學林雅苑為連體地塊。該地塊去年以“廬陽區1901”的名義被掛牌拍賣。它被延期出售，但沒有成功。去年9月27日，最高出價為1066萬元/畝。
房產公司對這塊土地有更多的擔憂。雖然離地鐵站更近，但離高壓線路、垃圾轉運站和變電站等不利因素更近。
學林雅苑的住宅樓面價可以作為參考。2019年10月31日，徽創以1254萬元/畝的單價贏得了廬陽N 1902住宅小區，總價為46331.3萬元，住宅樓面價格為8549.96元/平方米，溢價率為29.95%。
根據招標要求，該地塊需要建設一所12班幼兒園和一所24班小學。有消息稱引進知名的小學教育團體是非常可能的。然而，現在說這塊土地還沒有落地還為時過早。
該地塊靠近蒙城北路主幹道，距地鐵5號線麗水路站(在建)約700米。交通相對方便。此外，教育用地也規劃在項目的南側。整個地區教育資源豐富。附近有皖投天下名築、華地森林湖等居住建築，未來的生活氛圍也相對濃厚。
