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在泉州考察的時候，內心一直是深深的惋惜。
廈門是從泉州分出去的一塊地，做成了特區，如今的廈門，風頭已經完全蓋過了泉州，廈門房價45000，泉州只有13000，整整3.5倍的差距。
還有另一個更有意思的，深圳也是從惠州分出去的特區，如今的深圳，早已經一騎絕塵的遠遠的把惠州拋在了後面。有人會說，深圳難道不是從東莞劃出去的嗎？不好意思，東莞也是從惠州劃出去的。
在過去的一年時間裡，泉州常住人口流失了100多萬，一是緣於傳統生產製造業衰退之下的務工人員流失和回鄉，二是緣於泉州人繼續走出去廈門或其它地方。
而泉州的經濟數據依然強勁，是常年穩居福建GDP第一名的寶座。
泉州，一個三線城市，目前卻擁有104家上市公司（其中境內20家，境外84家）。這是多麼NB的一個數字。
這是一個讓全國城市多麼眼饞的一個數據。
安踏、七匹狼、恆安、九牧王、達利食品等，都是響噹噹的名字。
泉州也走出了多個知名開發商：世茂、中駿、三盛等。
但是現在，你能看到的是很多惋惜。
泉州起了個大早，飛起來的太快，發展的太好，但這樣的形勢也讓自己裹足不前，忘記了學習，忘記了轉型，忘記了城市化，忘記了互聯網，忘記了金融。
從泉州出來的開發商把總部放在了上海或廈門。
從泉州出來的服飾廠商把總部放在了廈門。
泉州在多年的發展過程中，晉江、石獅等地各自為政，泉州沒有形成集中式的總部基地或CBD氛圍，如今城市被廈門完全蓋過了風頭。
晉江、石獅、泉州人，誰也不服誰。
泉州房價如今13000，而晉江房價也得有這個價。
一早站在泰禾廣場的洲際酒店望向晉江的方向：
更為關鍵的是，一些經濟強縣如石獅並不缺房子，所以這兩年進入石獅的開發商，如今活的比較艱難。
這是隻看GDP，只看存款金額，只看購買力，而忽視文化和傳統的代價。
泉州極強的本地文化，讓百萬外來務工人員在泉州沒有歸屬感，人沒留下，隨著傳統產業衰落，樹倒彌孫散，城市化沒有完成，人卻走了。
在電商化、金融化的今天，泉州落後了，經濟第一，地位老三，尷尬。
在調研的當天，我一直在想，如果泉州把開發東海這個行為放在了20年前，20年前在這兒規劃總部中心、金融中心、CBD中心、電商中心的話，如今的泉州，又該是何般模樣？
這是一個兩江交匯的地方，風大，以前的人們不願意在這些地方居住，如今要在這兒打造泉州未來的希望。金融服務區和總部基地。
但，時代真的變了，其實蠻難的，疊加大環境的去槓桿、供給側改革，大環境一片蕭條，錯失一個時代。
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來說泉州樓市。
泉州樓市限價非常嚴格，遠超廈門、福州。
我走了這麼多城市，從北京上海廣州深圳，再到重慶成都西安鄭州武漢長沙，再到珠海昆明海南。
我從來沒有見到萬科做毛坯，萬科都是精裝交付。
但泉州，我第一次看到萬科在建毛坯房，據說，還因為不得不做毛坯向總部申請了好久才批下來。
因為限價，因為做精裝顧不住本。
泉州東海組團，這兒是泉州市政府新辦公大樓所在地，區域建設了圖書館、藝術館等四朵金花的標誌性建築，是目前泉州最火的區域，2017年已經賣到了18000的價格，如今區域限價12500元！
所以，能在一個三線城市全城搖號嗨翻天的，估計也只有泉州了。
基本上，是一房難求。
在一個民營經濟非常發達的泉州，居然有如此嚴厲的限價，也真的是出乎我的意料。
3
對於泉州的購房建議，也是非常的簡單。
由於泉州是5年限售（跨區），並要求1年社保，限購限售政策極其嚴苛，外地人沒有機會，也就更沒必要關注併入場了。
對於泉州本地人來說，這嚴厲的限價政策放在全國也是排得上號的，這是政府送給大家的紅包，大家要珍惜，不要錯過。
關注米宅的泉州人，此刻應該放下手機，去東海嘗試搖一套屬於你的房子，畢竟，這樣的倒掛還是很值得的。
大家不要認為這很正常，這不正常的，漳州廈門福清寧德可沒有這樣的福利，只有泉州人民有，要珍惜。
對於泉州的購房建議也很簡單。
第一選擇東海（12500）。
第二選擇城東（18000）和中心區（新房很少）。
第三才選擇江南（9000-12000）。
東海是規劃中未來的泉州CBD，也是限價最嚴格的，也是大家最應該第一關注的，事實上，泉州人也不傻，這兒的中籤率也是最低的。
至於臺商組團，價格和東海差不多，但區域價值和成熟度卻差了10年，目前並不建議。
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如今的福州，已經是廈門VS福州的時代，未來，也是福州崛起的時代。
而泉州，正好錯失一個時代，它沒有打造成一個類似於深圳、杭州、蘇州這樣能夠面向未來的生態集群城市。
也沒有成為人才、資金紛湧而至的目的地。
起了個大早，趕了個晚集。
站在中國改革開放的最前沿，誕生出如此多的品牌、企業，太早實現了富裕，也因此，錯失了後面的機會。
泉州，錯失了整整一個時代，就是從早期粗放型生產製造，到現代製造業、互聯網、金融業的轉型，泉州錯失，其實，也意味著整個福建的錯失。
我經常說，福建人，在中國最像猶太人，他們最抱團、會做生意、家族概念最強、民間道義最重、也最能拼能搏，但，最終沒有成為中國版猶太，最大的差距在於：教育！
如果福建人能把讀書、學習、教育貫穿到家族文化和生活傳統中，再加以他們既有的優勢和文化，真的是可以所向披靡。
對於中國來說，又何嘗不是？改革開放40年，取得如此大經濟成就，未來怎麼走？還是一條路走到底嗎？堅持土地財政、堅持行政管制？肯定是不行的。
如何解決？也是兩個字：教育！
任正非也完整了說過了：做好基礎教育！學好基礎科學！
對於中國的未來，至關重要，否則，人人沒有信仰，人人只是為了賺錢，人人裹足不前，人人沉浸在過去的成就中，中國一樣會錯失未來的時代。
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