4月的天氣，日漸升溫，許多行業都在加速復甦。在成都投資了30多套民宿的堯瑤最近清退了一批收入不及預期的房源，期待暑期恢復元氣。“如果不是疫情，現在已經是旺季了。我們算得上是頭部玩家，也只恢復了35%，畢竟整個旅遊行業都這樣。”
收入恢復三成 民宿清退低端房源
對堯瑤來說，2020年本該是充滿希望的：她在成都投資的30多套民宿已步入正軌，本打算在新年後啟動民宿中高端計劃。但新冠肺炎疫情的到來打破了這一切，中高端計劃擱淺。
隨著各地陸續復工，清明小長假成為行業翹首期盼的拐點。然而，壞消息並沒有因為堯瑤的樂觀而停止。“今年清明節挺慘淡。”堯瑤說，因為疫情，自家的民宿很長時間處在零收入狀態。同時，她努力了很久的投資計劃，也因為疫情，對房源整體估值產生了巨大的負面影響。在對所有房源進行盈利測評後，她清退了一些低端的、特別是收入不及預期的房源。“我們不但調低了價格，還推出了非常寬鬆的預訂政策和預售預付，允許客人隨時取消，即便這樣也只恢復了35%。”
日前，愛彼迎發佈報告指出，今年“五一”小長假的境內遊房源搜索量較去年同期增長超過2.5倍，暑期境內遊房源的搜索量也高於同期。
堯瑤對自己民宿的未來充滿信心，“成都的民宿90%以上都接待國內遊客，境內遊將會出現一個小陽春，周邊遊基本上已經進入回暖狀態，我也接到了‘五一’小長假期間的客戶預訂。我相信，隨著疫情得到控制，旅遊業也會有回升，民宿將呈現螺旋狀上升發展的狀態。”
扶持效果明顯 疫情加速行業洗牌
除了房東，政府和平臺也在盼望民宿行業的回暖。
為提振文旅消費信心，浙江省文化和旅遊廳日前發佈《關於五一、端午小長假期間提振文旅消費“一攬子”舉措的通知》，將推出一批古道遊、民宿遊、賞花遊等不同形式的鄉村旅遊線路。在國內民宿文化發源地莫干山，當地政府出臺政策，鼓勵金融機構對民宿行業強化金融保障，發放總價值達5000萬元的民宿旅遊消費禮包。寧波市寧海縣政府給等級民宿每家一次性補助1萬元。
與此同時，平臺也出臺幫扶政策，幫助房東更多地度過疫後經營的停滯期。愛彼迎拿出7000萬元專項基金扶持房東，並宣佈將在4月初獲得的10億美元融資用於共享住房和房東社區投資。小豬短租宣佈延長“訂單佣金減免政策”；馬蜂窩發起“雲住店”民宿直播計劃，邀請知名民宿房東入駐直播間分享住宿體驗；途家民宿也聯合攜程、去哪兒開展線上營銷，幫助房東更快收穫訂單。
“疫情是一次讓行業大浪淘沙的危機，可以說是對民宿業的一次洗禮，會加速民宿供給側品質的提升。”愛彼迎中國總裁區彭韜認為，從數據看，旅遊行業從大型危機事件中恢復的時間在逐年縮短，相信在疫情過後，消費者會看到去蕪存菁的品質民宿，他們也更有理由去選擇民宿。
民宿是求恢復 升級換代不要過快
“民宿業會隨著旅遊業恢復得到一定程度反彈，但不可能出現報復性增長。”著名旅遊專家、中國未來研究會旅遊分會副會長劉思敏認為，旅遊和復工不同，前者是生活的需要，後者是生存的需求。在全球疫情不確定的情況下，旅遊和民宿消費能否釋放是一個問題。
談及疫後民宿業的未來，劉思敏表示，中國的民宿早就走偏路了，才導致這次疫情帶來了沉重打擊。“發源於歐美的民宿旨在盤活社會存量，支出的成本主要是沉沒成本，即便停業影響也不會太大；國內很多民宿是投資者專門投資新建的，成本比較高。如果疫情持續或者反覆，打擊會比較大。”
“現在的民宿不是求發展，而是求恢復，如果過快、過早升級反倒是死路一條。”劉思敏指出，如果市場消費不足，或者需求層次不高，民宿的升級換代就要趕緊踩剎車。“並非一味地升級換代就是好的，沒有有效需求，民宿升級就是自尋死路。”
華西都市報-封面新聞記者歐陽宏宇
