2020年，突發的新冠疫情為各行業均帶來一定衝擊，部分城市的土地推出放緩或暫停。
齊魯週刊▪山東發展網記者發現，根據貝殼研究院數據顯示，在2020年1月份有超過10個城市假期0成交，1月份房地產銷售總體下滑在20-30%之間，有的城市降幅更高達60%以上。房地產企業面對銷售承壓帶來的資金緊張，投資拿地也更加謹慎。自3月以來，房地產交易逐漸復甦，但土地市場動力不足，房企拿地意願不斷降低。
截止4月13日，全國熱點城市土地市場依然處於較低水平，累計賣地8825.5億，同比輕微上漲4.6%。
從賣地城市看，最多的城市是，北京賣地728億，上海賣地722億、杭州賣地659億、蘇州賣地437億。全國只有14個城市賣地超過200億，合計累計31個城市賣地超過百億。
其中，有8個城市賣地金額上漲幅度超過100%，其中山東煙臺賣地金額同比上漲325.01%，為50城榜單“第二高”，僅次於同比增幅最高的中山市。
山東6市上榜，青島賣地金額為濟南2.3倍
齊魯週刊▪山東發展網記者梳理發現，本次賣地收入50城中，山東有6市上榜，分別是：青島、煙臺、濰坊、泰安、濟南、菏澤。
其中排在全國第15位的青島市，土地出讓金逼近兩百億元，達到188億元，但同比下降13.94%，是排在第46位的濟南市（65億元）2.5倍多。
排在28位的煙臺市達到112億元，同比增長352.01%，增長率在全省位列第一。此外，上榜的6市中，除煙臺外，濰坊、泰安2市賣地金額為正增長，青島、濟南、菏澤3市賣地金額為負增長，其中，濟南市賣地金額同比下降最大，達到52.34%。
易居研究院研究員王若辰認為，土地市場的降溫還表現在溢價率上，3月40個典型城市土地成交溢價率為8.6%，與2月相比微幅下降0.8個百分點，維持在2018年底的歷史低位水平。
從土地溢價率來看，山東“雙核”，濟南為0.24%，同比下降93.67%，而青島為0.36%，同比下降61.86%。
4月14日，青島市房管局官方網站青島網上房地產網重新發布“2020青島百日萬店消費季網絡房展”活動規則，撤回了4月10日晚間出臺的限售鬆綁政策。從鬆綁到重新收緊樓市政策，短短几天青島樓市引發了極大的輿論關注。
據統計，青島已經是第六個樓市政策“幾日遊”的城市。包括青島在內，最近一個多月全國已經有海寧、廣州、濟南、寶雞、駐馬店等6個城市出現了政策“一日遊”或者“三日遊”的現象。
相比之下，濰坊市溢價率上漲較快，達到10.23%，同比上漲達163.8%，溢價率增幅領軍山東6市。超高的溢價率增幅也從另一個角度證明開發商爭相入駐的現象。
近日，中指研究院對房企拿地情況進行研究，1-3月全國規劃建築面積TOP10城市中，山東僅有濰坊市上榜，規劃建築面積位列第六，增幅達到159%.
3月最新房價出爐，濟南新房8連降，青島、煙臺二手房再降價
2020年3月份商品住宅銷售價格總體穩定。山東濟南、青島、煙臺、濟寧四市納入統計。從3月房價數據看，山東納入統計的四個城市中，煙臺新房房價繼續上漲，青島繼上月持平後再次出現降價現象，濟南新房8連降。二手房，青島、煙臺再次出現降價現象，其中，青島連續14個月出現降價。濟南二手房價格和上月持平，終止了連續11個月出現降價的情況。
在二手房方面，青島、煙臺再次出現降價現象，濟南和上月持平。
其中，濟南3月二手房價格和上月持平，同比下降4.1%，終止了連續11個月出現降價現象的情況;青島連續14個月出現降價，3月環比下降0.4%，同比下降5.9%；煙臺環比下降0.4%，同比上漲1.0%;濟寧環比上漲0.2%，同比上漲7.1%。
2020年3月70個大中城市二手住宅銷售價格指數
記者：秦夢琪
版式：秦夢琪
初審：秦夢琪；複審：王欣芳；終審：袁超
