今年，國家對房地產市場的控制政策極其嚴格，從房地產市場的趨勢到購房稅的改革。各種監管政策更像是“高調”打壓房地產市場。然後房地產的發展開始“變味”，房價不如往年那樣“買就是賺”，炒房客退出，購房者也變得不著急買房。
炒房客竟然扔售多套房子，自食其果？
雖然個人購買更多的房子是一個自由的選擇，但如此大量的房屋購買無疑會導致房價的上漲。他們可能在短期內受益，但從長遠來看，他們最終會發現這是徒勞的。在2019年初，房地產市場失去了過去幾年的熱度，逐漸降溫。住房過剩的現實正在逐漸顯現。由於市場寒冷，房價已成為“虛高”。
最近，一家擁有11套房子的炒房客在七天內賣出了三套房子，比市場價格低40%-50%。他的行為，讓很多人看不懂，也讓很多房地產經紀人特別驚訝。許多人甚至猜測，當時不知道房子的價格，如果他以半價買了房子，他就會賠錢。然而，大多數人仍然認為他沒有賠錢。
他急於離開的原因是什麼？
除了“房住不炒”的阻力外，空置住房還將受到兩項“財產稅和空置稅”的限制。在房地產市場上，這兩項稅收立法的呼聲很高，因為房地產稅和空置稅是對空置房地產徵收的稅。如果實現了，投機現象幾乎可以消除，社會財富的公平分配也可以得到保證。
但到目前為止，兩者都是預期的。為什麼炒房客急於擺脫手中的房屋，或急於用錢，或清楚地看到房地產市場的情況，認為未來房屋升值的可能性不太可能。
首先，房地產開發的總體趨勢已經確定。大勢平穩，不會有重大變化。特別是，這一概念幾乎被普遍接受。無論住房的具體情況如何，至少人們對房地產市場未來趨勢的預期有所下降。根據一些數據，近80%的人認為未來房價更有可能保持穩定或小幅下跌。在這種思想的指導下，許多炒房客認為賣房子換現金比在那裡焦急地等待房地產市場的變化更好。
其次，支撐房子的壓力很大。因此，許多擁有大量房產的人選擇出售其中的一些。據有關機構統計，近四個月來，我國“法國拍賣行”大幅增加。造成這種情況的主要原因無非是把房子換成現金，緩解現金壓力，進行新一輪投資，獲得更高的利潤。
三是房價上漲動力減弱。我們知道，在過去的幾十年裡，城市化的快速發展，加上大量的社會資本流入房地產，已經成為房價快速上漲的動力。但現在城市化進程已經達到了一定的高度，再加上資金的逐步回籠，房地產業發展的巨大推力有所減弱。特別是現在出現了一些新的問題。人口老齡化問題日益突出。因此，沒有新房子的空間了。
此外，房地產市場的嚴格調控政策還沒有放鬆，房地產企業的融資渠道仍然緊張，房地產企業不會像以前一樣有力量促進市場的變化。今年以來，國家暫停限制信貸，境外債券發行，商業貸款等方面。幾個月前，還發布了一份通知，要求各大銀行限制發放發展貸款。
此外，國家還通過降低標準釋放了9000億元資本，這清楚地表明它不會流入房地產，而是刺激實體經濟的發展。據信，國家對房地產市場的資本限制將繼續加強。這些做法無疑透露出一個信號：去房地產化！
對於炒房客來說，儘快擺脫多餘的房子是一個明智的選擇，這比把它們放在手中更好，至少可以換取新產業的現金投資。
