近日，很多自媒体发文给广大网友建议，房贷要换成LPR利率，这样房贷会少还很多，其主要观点是过去多年来中国的利率一直在降低，因此换成LPR利率以后，房贷会少很多，咋一听似乎很有道理，但实际一想这就好比说一个人过去十多年一直在长胖，未来这个人就一定长胖一样，（未来这个人是否长胖好像和过去没有关系吧，未来是否长胖要看饮食和锻炼等多方面因素，怎么可能由过去长胖了就判定未来长胖呢，这个好像是最基本的逻辑错误吧）。因此由过去利率一直走低就推断未来利率一直走低属于明显的逻辑错误，那么究竟房贷是选LPR利率还是继续固定利率呢？
关于LPR利率这里就不在多说，大家随便搜索一下就知道，直接说结论，如果未来利率下降当然选择LPR利率更划算，这样你还的贷款就少了，如果上升那肯定就适合选择固定汇率，为什么推荐你继续选择固定汇率呢？
一.中国目前的通货膨胀已经较高，必然会逼迫利率上涨
CPI
先看一下上图是关于CPI的统计，可以看出自2019年来CPI持续上升，虽然通货膨胀不能以CPI一个指标来衡量，但也可以反应中国目前通货膨胀还是比较严重的，特别是受疫情影响，国家已经公开放水超过4亿元了，但是因为疫情影响，目前很多人更偏爱与现金，银行也不敢大量放贷出来，但是一旦疫情过去了以后，这些钱将成本的流向市场，根据货币乘数效应，最高可达到10倍的供应量，当然一般会在4倍多左右，如果按照4倍计算，那么市场上货币的供应量将超过16亿元，现在为了复工复产，恢复经济肯定会继续释放钱出来，那么等人们的信心稳定以后，这些钱释放出来了以后将肯定超过20亿元，那么必然引起物价的进一步上涨，而物价上涨一旦上涨更快，人们就不愿意存钱到银行了，因为存到银行明显是亏本买卖，因此更愿意将钱用于投资，那么这个时候银行为了吸引存款，必然提高利率。
二.国家已经在启动新基建，未来一旦爆发新技术，利率肯定会提高
虽说这一两年中国的GDP有所下降，可能未来两三年还会有所下降，但谁又能够保证未来5年以后，10年以后不会爆发新技术，一旦爆发新技术，GDP可能会引来快速发展，利率将会大幅度提高。（一般来说经济增长很快，利率也会相应的提高，当经济增长缓慢的时候，利率也会相应的降低）。
三.假如未来利率走低，也可以对冲风险
假如未来利率走低了，选择固定利率不是就亏了吗，但是低利率一般会刺激房价上涨，但利率降低的时候人们更愿意贷款买房，这个时候就会刺激房价上涨，因此当利率走低的时候，你选择的固定利率，看起来贷款是比选择LPR的要多一些，但是因为房价的上涨完全可以对冲风险。
总结：
本篇文章都在推荐固定利率其实是因为给大家多一些思考，而不是听信一些自媒体一味的推荐LPR利率，其实究竟选择固定利率还是LPR利率也要根据你自己的实际情况来看，比如你的现金流有多少，目前的房贷利率是多少，目前房贷还有多少年，是否打算换房等多种因素。而作为个人来说，千万不要人云亦云，一定要多思考，难道银行就真的这么好，挨个打电话，发短信给你们，让你们选择LPR利率，告诉你一大堆好处，而自己却没有利益？
