Joyce1012
最新的三月房價數據已經出爐了，在疫情的影響之下，大部分城市的樓市較為慘淡，相關的政策調控已經出臺或者正在醞釀，可是卻是如您所說，有一些城市的樓市反而迅速升溫，甚至比疫情之前出現了一定的漲幅，下面來說說我的觀點幫您解答這個疑惑。
認清樓市並未真正回暖的事實
近期一些熱點城市樓盤銷售確實不錯，比如深圳樓市因普遍預期而持續火熱，蘇州也因人才新政點燃市場，北京順義某樓盤熱銷更大程度也是因為市場缺乏這種低總價項目，所以其實當下的市場並未真正回暖，特別是一些三四線城市，甚至給予購房補貼。
漲價噱頭多為市場營銷手段
疫情得到控制以後，的確一些市場需求得到了重新釋放，樓市有一定的小幅回溫，但是大多數的剛需和投資置業者都處於觀望之中，但房企面臨資金的困頓必須儘快啟動市場，所以一些商業運作也層出不窮，再加上樓市調控政策的逐漸放鬆以及三四月份學區房購置潮的來臨，市場的確有望逐步恢復穩定。
表現搶眼的城市具備以下共同特徵
首先都屬於國家城市戰略發展方向，城市群、都市圈、大城市，市場價值已得到足夠認同；其次在過去幾年處於被抑制的狀態，要麼是去泡沫的過程，要麼就是政策施壓；第三就是國家政策利好的持續發酵，特別是深圳、上海，作為大灣區和長三角的龍頭，給了市場太多想象空間。
以上就是我的觀點，請參考探討！～
恬仔看房
這次疫情前，全國各地樓市在房住不炒的大原則下，樓市已經持續調整了兩年多(從2017年年底到2019年) ，這段時間積壓了一些剛性需求。疫情期間沒有成交，各地復工復產後，剛性需求集體爆發，很多人都參考2003年的非典後的樓市經驗，擔心上漲，急著買房，導致成交量上升，開發商庫存壓力減少，價格開始上升。這是短期市場表現，不會引發長期上漲
明燕和她的朋友們
我只說說我身邊的幾個疫情期間買房的例子。
朋友A，原本就計劃今年給孩子買個學區房，疫情發生後，更是時刻關注樓市，期望能夠撿漏買個二手學區房。結果真的如願，比低於去年5萬的價格成交。他覺得二手房市場沒有漲，更多的是一部人因為著急用錢而降價。
同事B，去年新入職的大學生，之前一直租房子住。疫情發生後，覺得還是得有自己的房子才行。父母給出了一部分錢，自己在網上看了一下，用公積金貸款買了個公司旁邊的二手的小房子，他覺得房價沒有漲。
朋友C，手裡有不少現金，原來一直投資股票，基金和理財，他說最近這些都不好做，為了避免賠的更多，他出手買了個郊區的新房，房子均價比去年漲了500塊錢。
就這三個人的例子大概可以看出，二手房市場幾乎沒有什麼漲幅，甚至個別房子下跌嚴重。所謂的漲幅大多是新房漲的價。
而新房漲價，一方面是房地產開發商銷售時的套路，每次只開幾棟，逐步漲價。還不要忽略因疫情積壓的住房需求呈現出逐步釋放的勢頭，就是說本來想買房的人，因為疫情被耽誤了。就像隔離之後出現的結婚潮和離婚潮，本來應該進行的事，只不過因為隔離而推遲了。
房價的微張決不能說明未來房價還會漲。毫無疑問，這次疫情對全球經濟和我國經濟都帶來了沉重的打擊，未來怎麼樣，真的不好說。
