Jekiz
合肥目前的行情我們分二方面，一個是房價，一個是銷量。
房價合肥目前整體是一直在微漲狀態，其中以濱湖的漲幅大一些，現在合肥各區的價格已經拉開了，以政務、濱湖的房價最高
這是最新的合肥二手房各區的均價，新房的價格要比二手房要高一些，市區範圍內政務區的價格領跑合肥，其次就是濱湖，然後蜀山、高新、廬陽、包河等緊隨其後，相對而言瑤海和新站比其他區的價格要便宜很多，三縣也是肥西的價格遠超肥東和長豐，合肥總體上西南方向的房價要高出一截。
銷量方面，目前是價漲量跌，總體上購房者觀望情緒濃重，絕大部分樓盤銷量都不太理想，看得多，買的少。當然也也有一些樓盤賣得很不錯，這種要麼是價格有優勢，要麼是位置很好，有不可替代的優勢，現在購房可以多比較比較各個樓盤，優惠也比較大！
合肥班長
題主您好，據米宅發佈的最新熱點城市房價地圖數據顯示，合肥新房均價為17151元/㎡。
其中，政務區28850元/㎡，濱湖區21424元/㎡，廬陽區17892元/㎡，包河區17240元/㎡，蜀山區17134元/㎡，高新區16006元/㎡，新站區13989元/㎡，瑤海區13962元/㎡，肥西縣15935元/㎡，長豐縣11368元/㎡，肥東縣11191元/㎡，巢湖市11771元/㎡，廬江縣8618元/㎡。
從發佈的新房價格數據來看，有以下幾個特徵：
1、合肥西南部房價普遍高於合肥東北部，如肥西新房價格遠遠高於其他三縣，甚至比瑤海新站要高。
2、新房價格分化越來越嚴重，如政務、濱湖早已突破2萬/㎡大關；新站、瑤海、肥東等區/縣目前還處在價格窪地，較為適合剛需置業。
各區新房庫存方面，也呈現兩極分化的態勢。
（數據來源：金剛石雲數據；製圖：合肥房產）
據金剛石房地產雲數據顯示，截至2020年2月29日，合肥累計新房庫存58346套，按照過去6個月的平均去化速度計算，預計要17.22個月才能售完。
其中，新站、包河、濱湖、瑤海等區域新房庫存充足，即有房可售；政務、經開新房庫存見底，即選擇空間較小。
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合肥房產
合肥作為安徽的省會城市，不管是從城市發展還是從人口增長來看，都還後勁充足，在建和在規劃的合肥四五六七八九號地鐵預示著合肥的發展.每年源源不斷的周邊城市來肥人口，這些難道還不能讓你相信合肥接下來幾年的城市發展？
但是現在中央堅持房住不炒，嚴控資金進入房市，所以像一六年那樣的暴漲，也是不大可能出現了，今年下半年的房產因為銀行資金的控制和房產的慣例，短期看是處於橫盤階段的，不排除個別急需用錢的二手房房東會降價急售，但個別極少數不會影響整個大的市場.
也不排除個別限價新盤一房難求，但特例也不能代表整個市場.
總之，下半年會是換房的好時機，剛需買房要趁早！
