夢裡夢到夢不到夢I
我主做墊資的，個人業務風控，不管是賣房贖樓，還是貸款續貸，都會看徵信，個人流水，以及調婚姻檔，續貸的話，必須看到銀行批覆，公司墊資業務，還會去點倉庫的貨物數量以及型號，和電腦裡的是否對得上，以及所有的租賃合同，公司賬目，這些都是為了保證自己的資金安全。
中國銀行楊經理
不管是開展什麼金融業務，個人徵信都是要有據可查的。實話說個人徵信就是你一段時期以來個人守法履約的整體情況的評價。查詢徵信是所有金融機構、房產中介常用的一種防備金融風險的手段，對此無可厚非，不必大驚小怪。
律師為哥侃物業
為什麼查徵信？那是你不瞭解墊資贖證的流程和風險。
一套有按揭貸款的房屋要出售，出售前首先會要求你到房產交易中心查詢、打印房屋權屬登記表，這個表能明確表述這套房屋的產權歸屬情況。如果房屋有貸款，必須把貸款還清才能拿到產權證，只有拿到產權證才能交易。
房屋有貸款要拿到產證交易有幾種方法。一是欠款不多，用買家首付款還清欠款贖證。二是賣家自行還清欠款，拿到產證交易。三是尋求第三方墊資贖證，墊資是有風險的，在墊資贖證期間，如果你本人涉訴，房產、銀行卡隨時有可能被法院查封，如果涉案，個人被刑事逮捕，這些都有可能造成房產交易中斷。
如何規避風險，買家和墊資方就從個人徵信、出售房屋的本意等方面來調查。新聞確實有報道過，確實有案例，墊資贖證期間墊資款剛打到銀行賬戶，就被凍結的情況。導致墊資款無法用來解押，也就無法進行過戶，所以墊資解押贖證查賣家徵信是非常必要的。
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