好心情自有好的人生
國際油價降的這麼厲害，國內油價也沒降多少啊，難道這個和房價不是差不多的嗎
生如夏花9666K
其實這個問題沒那麼難以抉擇。
央行的報告意味著什麼？
有一套住房的家庭佔比為58.4%，有兩套住房的佔比為31%，有三套及以上住房的佔比為10.5%，戶均擁有住房1.5套。沒有房子的只有4%！說明中國人已經不缺房子了！
而只有4%的人在租房，有房子出租的人卻找佔到41.5%！說明大量的房屋是空置的！
而空置房子的比例越高，說明此時投資買房的風險也就越大，尤其是貸款買房的，風險就更大了！
買房還是賣房其實很好選擇！
對於有多套房的人，如果認同”現金為王“那麼可以在樓市出現降價信號的時候選擇賣出部分房產，保有現金，但是什麼時候降價，這個沒必要去聽別人說，自己感受就知道了，房子越漲價的時候越好賣，買過房或者賣過房子的人都知道。但是如果你拿了現金之後，根本沒有去處，只是放在銀行裡存定期的話，那還不如繼續持有房子，而且還可以收取房租！
對於只有自住房，而後有一些閒錢，但是買房又不夠，還需要去貸款的人來說，就需要慎重了，因為一旦房價開始調整，有房貸和沒房貸的承壓能力是完全不一樣的。但是如果你有很多錢，又對自己的投資能力很自信，那麼就可以擇機出手，找到合適的房子買入。
所以，其實選擇很簡單。
遁逃者
這一次的數據有6個信號：
其一，中國城鎮居民家庭戶均總資產317.9萬元，資產分佈分化明顯。
其二，中國城鎮居民家庭財富與房子深度捆綁：房產佔家庭實物財富的7成以上，遠遠超過發達國家。
其三，北京、上海、江蘇家庭資產最高，新疆、吉林、甘肅最低。
其四，買房加槓桿是常態，房貸是絕大多數家庭主要負債來源，房貸佔比高達7成以上。
其五，超過4成家庭擁有兩套及以上房產，剛需家庭佔比不到6成。
其六，誰的負債壓力最大？低收入群體，中青年群體，剛需家庭。
綜上，可以看到！
1、中國的人口增長紅利已經見頂，並且支撐房價上漲的剛需和改善已經幾乎飽和，所以，全面房價暴漲的時代已經結束；
2、目前大部分的年輕人，已經揹負著房產的貸款，負債也極高，如果再次用房產作為刺激經濟的措施，無非就是刺激出一個大大的泡沫，容易引發風險；
3、中國未來的發展還是需要靠偉大的企業和年輕人的拼搏、創業來維持，所以，不可能縱容房地產來透支未來的空間；
所以！！
中國的黃金房地產週期已經結束。未來會進入一個兩極分化的哦組是。
大部分城市，比如二三四五線，因為人口是一個淨流出的狀態，並且經濟發展的權重也不是太高，這些地區會以一個合理空間的回調、震盪為主，沒有投資價值，更不應該炒作接盤。
而對於一線和新一線城市來說。
它們是有人口持續流入、優勝劣汰的，更重要的是還有經濟發展的權重支撐。所以這些地方不僅有剛需、改善的價值，還有投資的價值。
買房&賣房，怎麼選？
看你在什麼城市，手裡握有的房產是剛需還是投資的了！
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