重磅！長寧區“全市單項建設規模最大的在建租賃住宅項目” 復工了，預計2023年底正式投入運營，項目將輻射臨空經濟園區、航空園區、進博會延伸區和大虹橋地區。
據長寧區新聞辦介紹，去年底正式開工建設的新涇鎮租賃住宅項目開始有序復工。該租賃住宅項目位於長寧區新涇鎮，距離地鐵2號線淞虹路站1公里以內。項目北側與虹橋體育公園隔天山西路而望，東側緊鄰長寧區公共慢行步道和外環西河，南側面向廣虹路和周家浜河，天然河道（綏寧河）貫通基地南北。
（現已開工的區域為項目的西片區，這也是整個項目佔地最多、業態最為多樣的一個區域 ↑ ↑ ↑）
項目規劃用地面積約10.3萬平方米，總建築面積37萬餘平方米，住宅總套數達5300套。
其中，地上建築面積23萬多平方米，以租賃住宅為主（租賃住宅共11層），還包括一些公共服務配套設施（生鮮超市、養老托幼、社區配套、體育文化等）。地下共兩層，建築面積14萬多平方米，地下一層主要用於公共服務、餐飲購物、文化休閒、機動車停車；地下二層主要用於機動車和非機動車停車。
該項目計劃打造年輕化的活力社區，租賃住宅主力戶型為20-30平方米的小戶型，佔總套數的80%以上。項目採用綠色建築二星級設計標準，引入“海綿城市”理念，竭力打造低碳環保的標杆社區。
無論是交通配套、地王誕生還是標杆商業設施，這些城市建設項目，建成後或多或少會對周邊房價產生影響。作為全市單項建設規模最大的在建租賃住宅項目，新涇鎮租賃住宅項目，將輻射臨空經濟園區、航空園區、進博會延伸區和大虹橋地區，
重點對接航空服務業、人工智能、互聯網+生活性服務業，以及入駐長寧區的世界五百強企業。這幾年，為了緩解部分常住人口尤其是青年人才、創業人士的居住問題，上海正著眼於加快建立租購併舉的住房制度，新建的租賃房源逐步投入市場，而租賃項目，也往往有助於提升周邊房產價值。
由於租賃房源項目選址主要集中於就業密集、產城融合重點區域，起到吸引、聚集一流人才的效果，不但令當地居住人員素質提高，還會帶動整個區域商業、娛樂、教育、醫療、交通等設施配套發展。就像張江、陸家嘴等區域一樣，在吸引大批高技能人才進入後，整個區域配套迅猛發展，進一步帶動周邊樓盤價值提升。因此新涇鎮租賃住宅項目，在推進當地航運、科技創新中心建設進程的同時，也讓人對其未來潛力十分期待。
在新涇鎮租賃住項目輻射的區域裡，小編將重點介紹臨空經濟園區和進博會延伸區這兩個大家比較關注的區域，它們的發展前景如何？周邊有哪些樓盤?房價如何呢？是否有板塊資深房產經紀人？趕緊往下看。
01、臨空經濟園區
板塊介紹
上海虹橋臨空經濟園區位於長寧區西側，毗鄰世界最大的虹橋綜合交通樞紐，規劃總面積為5.14 平方公里。憑藉虹橋商務區的區位優勢、集聚眾多著名企業總部的產業優勢、一流的服務與支持創新的環境優勢、完善的政策支持優勢，臨空園區已成為虹橋新空間、長寧新名片。
周邊樓盤
臨空經濟園區周邊樓盤有虹康花園、華凇小區、綠園一村、北平家園、新涇五村、紫竹小區等，二手房成交均價約4.5萬～7萬元/平方米。
02、進博會延伸區
板塊介紹
如果說世博會帶動了世博板塊的崛起，那每年都將舉辦的進博會，也讓進博會及其延伸區：青浦徐涇、松江九亭、長寧北新涇、閔行金虹橋、七寶、華漕板塊、嘉定江橋、松江九亭等區域，迎來重大機遇，匯聚全球的目光。
進博會延伸區所屬的大虹橋板塊，也是浦西近年來重點開發區域，在《長江三角洲城市群發展規劃》規劃中，大虹橋將成為了上海這個未來第六大世界級城市群龍頭的核心樞紐，是上海又一個未來世界級的核心商務區。
周邊樓盤
1、青浦徐涇：周邊樓盤有南山雨果、綠中海明苑、招商虹悅華庭、高景花園等，二手房成交均價約3.5萬～5.5萬元/平方米。
2、閔行金虹橋：周邊樓盤有振宏小區、金泉苑、虹橋花苑、名都城等，二手房成交均價約5.5萬～8.5萬元/平方米。
3、閔行七寶：周邊樓盤有東方花園、黎明花園、三佳花苑、萬科城市花園等，二手房成交均價約4萬～8萬元/平方米。
4、閔行華漕：周邊樓盤有西郊莊園、蘭喬聖菲、虹橋富力悅都、西郊.林茵湖畔、萬科時一區等，二手房成交均價約5.5萬～8萬元/平方米。
5、嘉定江橋：周邊樓盤有華江景城、麗江佳苑、金鶴新城(城傑苑)、嘉城新航域、恆嘉花園等，二手房成交均價約3.5萬～4萬元/平方米。
6、松江九亭：分為南、北九亭。南九亭周邊樓盤有青年城、半島花園、象嶼都城、三盛頤景園等，二手房成交均價約3萬～4萬元/平方米。北九亭周邊樓盤有新虹橋首府、金豐藍庭(1期)、中大九里德、摩卡小城等，二手房成交均價約3.8萬～5萬元/平方米。
