筹码已锁定,接下来要怎么玩(一)

(写给自己,所以无图,但有真相)

没等国庆节,一时间又有几个城市出台了限购的政策,这样的意味,确实浓厚。好比自己支了个摊,光吆喝还是不行的,所以决定花点大价钱,在预期消费者将要来的时候,做了个广告,告诉假日期间即将到来的消费者,我在干这个事;只不过,这次打广告的主体不同,也不是要卖出某样东西,而是要告诉你,别来房产这个市场凑热闹;

之前说了很久,其实限购并不可怕,只有限卖才是杀手锏,时至如今,很多城市已经纷纷祭出了杀手锏,也就是明确的告诉大家,这游戏的规则,现在暂时有变,大家按这新规则来玩咯。

这样的新规则,究竟有什么样的具体含义?

一句话,锁定筹码,锁定已经入市的大多数人的筹码,主要是投机者的,也包含一部分因改善性需求的投资人;

为什么这样说?

众所周知的原因,在这个市场里,大部分人都运用了杠杆,当然这里的杠杆包括非主动性的,也包括主动性的,因为绝大多数人买房都不是全款,都是靠贷款,这个贷款就成了杠杆,只不过非主动性的杠杆和主动性使用的人杠杆比例不同;几个月前的房价日新月异,节节攀升,房价每涨一个点,投机者在杠杆的帮助下,往往收获几倍甚至十几倍的收益,这样的市场锁定了大部分的财富效应;

而今呢,因为限卖,房价要跌要涨都不是件单边性概率较大的事情了,相对来说,这个价格基本稳定在这样的水平;因为,在这个领域里,本身其市场最重要的一个功能---流通已经被限制了,所以之前的投机者,投资人在某种程度上,筹码已经被在高位锁定,现在要做的,只能是看好自己的筹码。

由于筹码被锁定,房产的赚钱效应光环将在短期内逐步褪去(但拉长来看,集群城市的房价仍然不可低估),2-3年的时间里,即使M2增速降低,但仍然是增长,趋利的资金要去向何处?

接下来,究竟要怎么玩?

这是一个围猎场的游戏(前提一);

收入来源于,薪水,证券收入,资产收入(前提二);

对于前提一,在围猎场里,因为不是owner,所以只能预测一下方向:

所以要做的只能在前提二下考虑:

薪水难度,3颗星;一般

证券投资,2颗星;可控

资产收入,4颗星,较难

对于一,工资这个事,自家事情自家办,有主业,有副业都可以,现在已尊重现状为主;

对于证券投资,还是得考虑回前提一,围猎场里,老板现在要投资,更提出了保护生态,所以更愿意相信老板在基础建设上,推动智造上有投入,记得曾经有句话,要致富,先修路,所以,老板愿意支持的公司应该会更好,新能源汽车相关?或许会好;

对于资产收入,目前还没有找到一个类似于房租一样稳定可替代的投资,所以要不然还是去投资一些租金收入?

筹码已锁定,接下来要怎么玩(一)


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