在疫情蔓延得到有效控制，全面復工基本展開的三月，房地產並沒有迎來報復性消費，尤其是房地產交易晴雨表的二手房市場，雖然比二月數據相對好一些，但是比去年12月全國還沒有被疫情影響的時候相比，二手房價還是有所下跌。
3月份數據值得關注的地方是一線北上廣幾個城市房價環比均有所下跌，尤其是上海環比下跌了6.9%，僅次於丹東和福州，是全國100個樣本城市裡降幅居前的。
另外，二線城市中也有將近50%的城市二手房價環比都在下跌，跌幅都在5%左右。
其他城市也僅僅有2%左右漲幅，只有深圳受益於火爆的房地產市場，二手房成交價環比上漲了9%，而在網上流傳的深圳房價更是一天一個價，隨意漲價百萬被監管部門約談的新聞也比比皆是。
讓房地產行業稍微感覺樂觀一點的信息就是20座經濟較發達城市的交易量在回暖，已經差不多回升到去年年底的水平。其中，上海三月成交量已經是去年12月的1.6倍，南京、杭州大約也有1.4倍。深圳現在大約是0.9 倍。
成交量增加的代價也就是成交價下降。基本上80%成二手房要下調報價才能成交。往年大約房價跌8個月左右就能上升，現在已經跌了兩年，還看不到反轉回升的信號。從好的信號看，是國家調控有效，房住不炒得到了堅決的執行，往差的方面看，是房地產市場兩極分化嚴重，非人口流入城市房地產會變得很不景氣。剛需購房者當下要審慎考慮，投資性購房更是要考慮好投資的城市了。
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