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4月11日，浦口區城南中心開發建設部正式揭牌！
區委書記祁豫瑋、南京市規劃資源局副局長程曉明共同為城南中心開發建設指揮部揭牌
繼江北國家級新區核心區之後，江北城南中心區，將開啟一場浩浩湯湯的大規模開發！江北從單核發展模式正式進階為雙核發展模式， 江北CLD曝光！
1 從單核到雙核，江北發展再加碼
汽車從單缸到多缸，手機從單核到多核，每一次驅動能力的升級，都帶來巨大的產品升級變革。
城市發展也是如此。
作為江北前期發展核心的江北新區核心區以總部經濟與金融服務為主，已有的藝術中心、文化中心等公共設施可輻射城南中心區，同時也面臨著現有土地資源不足，發展空間受限的難題。
浦口城南中心位於浦口舊城改造區與江北新區過渡地帶，承擔著浦口和江北新區、中國江蘇自貿區南京片區的縫合劑作用，無縫對接周邊重要功能板塊，為區域整體發展增添動力，進一步推動江北主城的發展。
同時城南中心區將有效彌補江北核心區現有功能的不足，與江北核心區互為補充，錯位發展，最終打造成為江北又一核心發展極。
江北雙中心時代的到來，加速江北城市發展的同時，也印證著江北開創嶄新未來的勃勃雄心。
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2 江北CLD曝光，板塊配套錦上添花
此次城南中心的正式亮相，不僅為江北城市發展明確了新中心，也為置業江北的買房人清晰劃分了一個江北CLD的板塊。
關於城南中心區的位置，有兩個範圍：實施建設範圍和規劃設計範圍。
實施建設範圍為浦口大道以南、浦濱路以西、芝麻河以東、五橋連接線以北，從圖片上看，被劃定的浦口城南新中心，為南北狹長走向，總面積約2.75平方公里。
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但是由於浦口城南中心區的建設範圍為一條狹長的地帶，而道路不是割裂的系統，所以規劃設計範圍擴大，整個規劃區包括了浦口大道、滬陝高速、五橋連接線、橫江大道圍合的區域，總面積約 12 平方公里。涉及核心區、研創園（自貿區）與浦口城南中心區，金樾府、中海左岸瀾庭、風華國際、佳源玖棠府等樓盤都被囊括其中。
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江北歷經數十年樓市發展，各類居住區層出不窮，卻唯獨CLD遲遲未見身影。
如今新鮮出爐的 12 平方公里的區域無縫對接江北多個重要功能板塊，也承接了這些產業板塊帶來的旺盛的高端居住需求，為江北CLD應運而生、持續發展創造了首要條件。
圖源|同策諮詢
前期，由於限價，房價梯度太小，所以買房人提及江北多是說潛力較大的核心區，但在從居住角度出發，核心區還在建設發展中，生活配套方面不足較多，江北CLD則成功避開了不夠宜居的缺點，目前，在金樾府等一干高品質項目的努力下，配套豐富的江北CLD板塊內已經形成了一定規模的高端居住氛圍，後期板塊內還將再接再厲，形成更大規模的宜居住區。
如今城南中心的規劃建設覆蓋了文化、經濟、宜居、交通等多個屬性，在浦口區政府的全力打造之下，城南新中心將攜手核心區、自貿區將積極發揮共振作用，整個城南中心片區將被賦予新的地位，激發出全新的區域價值，為江北CLD（中央居住區）賦能，未來買房再也無需在的核心區與非核心區之間搖擺不定， 畢竟江北CLD內的樓盤都能享受到浦口城南中心區、核心區與自貿區的三重利好。
江北CLD在售項目一覽|圖源同策諮詢
需要劃重點是，城南中心的建設不是一篇進程漫長的白紙作畫，而是可以快速實現的錦上添花，板塊將圍繞“江北明珠”發展定位，
整合周邊產業、生態、景觀、文化等資源，打造成一個凝聚活力與繁華的浦口“城市新客廳”，成為江北城市中心功能完善的首要承接地，集商務、辦公、休閒及居住於一體的活力新中心。交通方面，城南中心快速路網與軌道網兩網疊加，快速路網成環（江北大道-浦口大道-橫江大道-五橋連接線），軌道交通成網（10號（已開通）、11號、13號、15號、17號線等），可以預見，交通將成為板塊發展最有效的助推器。
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商業方面，目前，板塊內以及周邊已經聚集江北虹悅城（在建）、金盛田廣場、MS慕斯薈、東方萬匯城（在建）等眾多大型商業，沿總部大道範圍也尚有未出讓的商業用地。此次規劃中將城南河兩側被定義為“商務核心區”，規劃為江北最大的，集商業，文化，娛樂，休閒，度假為一體的商業綜合體！主要功能包括以一站式集中商業為主的生活中心功能；以圖書館和市民中心為主的文化地標功能；以主題樂園和都市文娛為主的濱水休閒功能；以及樹立區域辦公品質標杆、營造精品商務氛圍的品質辦公功能。
小而精的江北新中心，涵蓋了多重功能
生態方面，根據規劃，將社區活動、社區配套、特色文化等功能濱水佈局，打破原控規零散的公共配套設施佈局模式，形成一條沿芝麻河的濱水服務帶，提高整個板塊宜居的程度。
土地方面，據瞭解城南中心經營性用地共計1200畝，其中居住838畝，商業公寓337畝，文化類用地80畝，教育配套330畝，其他配套360畝 。今年這裡將有兩次集中的土地出讓，共13幅宅地、11幅商辦、商業綜合體地塊，這一批高淨值地塊的出讓，不僅將掀起南京土地市場的競拍熱潮，還將加速這個江北宜居板塊的建設。
3 板塊價值激活！高品質熱盤收官房源馬上加推
未來的江北CLD應該打造高品質的生活典範，創造更宜居的生活，板塊內住宅項目更是承擔著江北人居質量的重任。其中，江北CLD品質標杆樓盤金樾府強勢發聲，項目即將收官加推2、5、6三棟房源，共計226套高配精裝智能住宅房源，戶型面積約100、116、137㎡，總價約300萬起！錯過不再！
金樾府地段價值和產品價值認可度一直非常高，從首開至今一路無優惠熱銷，即便是與核心區熱盤同期pk，成績也差不遜色，如今板塊升級，遇上產品升級，此次項目加推房源恐怕更為搶手。
金樾府位於城南中心的居住組團，綜合區位優勢明顯：
配套上，金樾府緊鄰明珠廣場和繁華的城市綜合體，自住方便，投資升值空間巨大！
交通上，項目位於約700餘米的地鐵10號線南京工業大學站，未來會與地鐵13號線（規劃）交匯，形成換乘中心；與地鐵11號線（規劃）+地鐵10號線交匯的浦口萬匯城站也距離較近，交通十分便捷。
在產品上，作為城南中心的品質標杆，金樾府可以說是扛起了江北CLD的人居質量的大旗。
1、高配精裝
金樾府以高端社區為定位打造，眾多高配精裝樣板間展示不僅客戶稱道，也是業內同行打卡參觀的必選項目之一，在江北乃至南京在售項目中都是數一數二的，因此項目去年一經面世就得到了南京買房人“追捧”。
高配精裝配置方面：
百年大牌：耶魯門鎖；三大件日立中央空調、愛迪士新風、博世地暖；唯寶、高儀等德系超一線品牌衛浴、五金配置；
精工細節：怡口末端淨水系統、廚房涼霸、衛生間風暖浴霸、電熱毛巾架、室內走道門套等。
金樾府高配精裝的品牌牆↓
2、高配智能
金樾府項目致力於打造“智能健康生活”，引進智慧科技配套，打造出了至少出超前十年的“智慧健康社區”。在2020年，更是根據疫情之後，業主最新需求的轉變，對項目智慧系統進行增配升級，
升級了人臉識別無接觸系統的設置。智能家居配套：
智能家居系統：通過手機app遠程控制燈光、電動窗簾、中央空調等設備。還安裝了地暖、新風系統等“大件”；
老闆廚房三件套：智能油煙機&灶具、洗碗機。油煙機和灶具可實現智能互聯，具有菜單推薦、炒菜指引等功能還能根據菜譜自動調整火力大小，一切都讓烹飪變得簡單，充滿幸福感；
智能機器人：與手機APP聯動，實現遠程操控，給孩子講故事，唱歌等，讓智能生活變得更簡單；
智能魔鏡：手指輕輕觸碰這面“梳妝鏡”時，智能魔鏡既被喚醒。時間、天氣、新聞、股票等信息，甚至是家裡的空氣質量、水電能源的消耗情況，通通一鏡搞定；
全維度安全防護：從單元門人臉識別、可視對講、玄關高清攝像頭到智能門磁等等，金樾府全方位無死角，時刻保護著業主們的安全。
金樾府部分智能家居的介紹↓
3、高配商業
值得注意的是，本次城南中心片區規劃對板塊內地塊原有地塊性質進行了大規模調整，商住混合用地歸“0”，純宅地數量增加，提升了板塊整體宜居屬性的同時，也讓金樾府前期出讓的、自帶商業街區的項目顯得尤為珍貴。據我瞭解，金樾府將推出金樾坊商業街區（推廣名：金樾府），包含沿街底商、辦公等業態，其中還有少量十分難得的可做餐飲的商鋪房源，未來將打造最貼近消費者日常生活的商業形態，對於業主來說，生活的便利度也將遠高於那些後期出讓的純住宅用地樓盤。
圖源：安家江北
城市發展核心由單核向雙核或多核發展，這是城市核心大城格局變化的必由之路。 可以預言，在未來，越來越多的買房人在衡量房子與城市的距離時，江北CLD將成為江北城市生活半徑的原點，而南京各板塊房價門檻不斷提升的當下，抓住金樾府此次的收官加推機會就顯得尤為重要！
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項目地址：江北新區·長江隧道口·新浦路與康安路交匯處（大潤發正對面）
