陽春3月，佛山各行業有序復工復產，城市忙碌起來，逐漸恢復了昔日繁忙。據佛山市住房和城鄉住建局數據統計，3月佛山新房總成交7885套，環比2月（1604套）大漲390%；總成交面積約85.8萬㎡，環比上漲386%，意味著佛山樓市已迴歸正軌。
從區域來看，三水區3月成交2146套，佔全市27%，成為五區桂冠。與此同時，三水共有6個項目成交躋身全市前十，其中恆大的項目幾乎霸榜，由此可見恆大此前的優惠打折策略見效明顯。
數據來源：佛山市住房和城鄉建設局
成交開始回溫，一方面得益於疫情狀況有所好轉，另一方面則是得益於3月佛山出臺的一系列利好政策，先是限購區買房門檻放寬至中專和大專學歷，後是房貸政策為高負擔人群減負，在土拍方面也出臺了不設限價、降低二次掛牌要求等。
但放眼最近6年來看，該成績僅勉強恢復到2015年的成交水平，且是打斷自2016年3月以來連續單月破萬的記錄。
數據來源：佛山市住房和城鄉建設局
至此，佛山2020年第一季度的新房總成交為14724套，同比2019年（23432套）下降38%；總成交面積為162.26萬㎡。同比2019年（259.84萬㎡）下降37.55%，可見恢復往日成交水平，仍需要一段時間。
3月佛山成交榜單出爐
個盤方面，據粵灣數據研究院公佈的榜單顯示，位於順德容桂的碧桂園鳳凰灣（碧桂園鳳凰灣_佛山碧桂園鳳凰灣詳情-佛山搜狐焦點網）成交依然亮眼，以網籤535套，穩坐榜首；同樣來自恆大的三水項目，以價換量，5盤共成交超千套，位列前二到前六；順德的保利碧桂園悅公館，是順德區唯一上榜成交前十的盤。
數據來源：廣東粵灣數據研究院
區域方面，在佛山人才購房新政的刺激下，主城區的成績單也表現不俗，禪城和南海兩區分別成交1085套和1918套，環比上漲371%和438%，其中碧桂園嶺南盛世（碧桂園嶺南盛世_佛山碧桂園嶺南盛世詳情-佛山搜狐焦點網）和華福熹雲水岸分別奪得兩區桂冠。
數據來源：廣東粵灣數據研究院
再來看看順德，均價一萬出頭的碧桂園鳳凰灣備受購房者青睞，順利登上成交TOP1寶座，成交套數遠遠拋離其他項目。
數據來源：廣東粵灣數據研究院
而三水區是恆大5盤唱主角，包攬了三水區前五。其中，位於西南的恆大酈湖城以289套成交領跑，更值得一提的是，恆大雅苑、時代雲圖，3月來以5字頭字頭低價促銷，均取得不錯成績。
數據來源：廣東粵灣數據研究院
和三水一樣是非限購區的高明區，憑藉其較低的價格吸引了大量的剛需客，成交環比上漲414%，位居全市第二。其中恆大濱江左岸奪得銷冠，值得注意的是，高明區成交前十里面有6個項目均價未過萬，最低更有“六”字頭。
數據來源：廣東粵灣數據研究院
3月二手房市場成交
據佛山市房產信息網數據顯示，三月佛山全市二手住宅共成交2751套，成交面積30.3萬㎡，成交套數環比上漲247%，雖然勢頭不及新房市場那麼猛，但也足以看出二手房市場也開始回暖。
數據來源：佛山市住房和城鄉建設局
南海區憑藉單月1256套的成績，奪得三月全市成交桂冠，是五區中唯一一個成交破千的。禪城區也表現不俗，成交474套，環比上漲266%。這兩區成交共佔全市的一半以上，可見主城區依舊是二手房市場的重點市場。
順德區全月成交420套，環比上漲271%，位居第三。由於新房供應充足，三水區和高明區在二手房市場上表現並沒有主城區搶眼。
伴隨著全國疫情防控形勢穩定，房地產市場已逐漸回溫。有業內專家表示，目前，供求的基本面沒有發生大的變化、宏觀調控政策也沒有發生大的變化，市場的需求只是被延後了一個半月，因此對房價的影響並不大。市場反彈但是並未推高價格的原因在於目前的交易是低位反彈，整體來看絕對水平依舊較低，還沒有到達能讓價格明顯上漲的量級。且整體供需矛盾依舊較為緩和，大部分城市的業主調價中漲價佔比不足30%，買方的市場地位高。房源成交週期均超過120天，市場交易節奏依舊緩慢。
