阳春3月，佛山各行业有序复工复产，城市忙碌起来，逐渐恢复了昔日繁忙。据佛山市住房和城乡住建局数据统计，3月佛山新房总成交7885套，环比2月（1604套）大涨390%；总成交面积约85.8万㎡，环比上涨386%，意味着佛山楼市已回归正轨。
从区域来看，三水区3月成交2146套，占全市27%，成为五区桂冠。与此同时，三水共有6个项目成交跻身全市前十，其中恒大的项目几乎霸榜，由此可见恒大此前的优惠打折策略见效明显。
数据来源：佛山市住房和城乡建设局
成交开始回温，一方面得益于疫情状况有所好转，另一方面则是得益于3月佛山出台的一系列利好政策，先是限购区买房门槛放宽至中专和大专学历，后是房贷政策为高负担人群减负，在土拍方面也出台了不设限价、降低二次挂牌要求等。
但放眼最近6年来看，该成绩仅勉强恢复到2015年的成交水平，且是打断自2016年3月以来连续单月破万的记录。
数据来源：佛山市住房和城乡建设局
至此，佛山2020年第一季度的新房总成交为14724套，同比2019年（23432套）下降38%；总成交面积为162.26万㎡。同比2019年（259.84万㎡）下降37.55%，可见恢复往日成交水平，仍需要一段时间。
3月佛山成交榜单出炉
个盘方面，据粤湾数据研究院公布的榜单显示，位于顺德容桂的碧桂园凤凰湾（碧桂园凤凰湾_佛山碧桂园凤凰湾详情-佛山搜狐焦点网）成交依然亮眼，以网签535套，稳坐榜首；同样来自恒大的三水项目，以价换量，5盘共成交超千套，位列前二到前六；顺德的保利碧桂园悦公馆，是顺德区唯一上榜成交前十的盘。
数据来源：广东粤湾数据研究院
区域方面，在佛山人才购房新政的刺激下，主城区的成绩单也表现不俗，禅城和南海两区分别成交1085套和1918套，环比上涨371%和438%，其中碧桂园岭南盛世（碧桂园岭南盛世_佛山碧桂园岭南盛世详情-佛山搜狐焦点网）和华福熹云水岸分别夺得两区桂冠。
数据来源：广东粤湾数据研究院
再来看看顺德，均价一万出头的碧桂园凤凰湾备受购房者青睐，顺利登上成交TOP1宝座，成交套数远远抛离其他项目。
数据来源：广东粤湾数据研究院
而三水区是恒大5盘唱主角，包揽了三水区前五。其中，位于西南的恒大郦湖城以289套成交领跑，更值得一提的是，恒大雅苑、时代云图，3月来以5字头字头低价促销，均取得不错成绩。
数据来源：广东粤湾数据研究院
和三水一样是非限购区的高明区，凭借其较低的价格吸引了大量的刚需客，成交环比上涨414%，位居全市第二。其中恒大滨江左岸夺得销冠，值得注意的是，高明区成交前十里面有6个项目均价未过万，最低更有“六”字头。
数据来源：广东粤湾数据研究院
3月二手房市场成交
据佛山市房产信息网数据显示，三月佛山全市二手住宅共成交2751套，成交面积30.3万㎡，成交套数环比上涨247%，虽然势头不及新房市场那么猛，但也足以看出二手房市场也开始回暖。
数据来源：佛山市住房和城乡建设局
南海区凭借单月1256套的成绩，夺得三月全市成交桂冠，是五区中唯一一个成交破千的。禅城区也表现不俗，成交474套，环比上涨266%。这两区成交共占全市的一半以上，可见主城区依旧是二手房市场的重点市场。
顺德区全月成交420套，环比上涨271%，位居第三。由于新房供应充足，三水区和高明区在二手房市场上表现并没有主城区抢眼。
伴随着全国疫情防控形势稳定，房地产市场已逐渐回温。有业内专家表示，目前，供求的基本面没有发生大的变化、宏观调控政策也没有发生大的变化，市场的需求只是被延后了一个半月，因此对房价的影响并不大。市场反弹但是并未推高价格的原因在于目前的交易是低位反弹，整体来看绝对水平依旧较低，还没有到达能让价格明显上涨的量级。且整体供需矛盾依旧较为缓和，大部分城市的业主调价中涨价占比不足30%，买方的市场地位高。房源成交周期均超过120天，市场交易节奏依旧缓慢。
