笑對人生的孩子
根據今年整個房地產市場的行情，今年是買方市場，不是賣方市場。非常適合買房，暫時不適合賣房，最起碼上半年不適合賣房。而且今年開發商的的賣房形式比較多，手裡面如果錢不太多的話，可以選擇一些首付分期的樓盤，這樣不會佔用多的資金，然後再看看今年下半年的房產形勢，市場好一點的話，再把原有的房產賣掉！希望能給你提供幫助。
鄭州佳哥
您好，很高興回答您的問題，個人覺得先買，現在是買房的好時機，一是利率下降，二是房價下降，三是貸款額度充足，所以你可以先買了這個二手房，然後再等市場好了再賣您的那一套。具體我從以下幾個方面闡述：
1.房地產本來就處於下行階段，而突發新冠肺炎疫情，疊加導致房地產行業驟冷，所以現在房價下降，打折優惠，新房如此，二手房同樣如此，所以現在賣房不是好機會。一是賣不上價，二是週期長。
2.既然房地產市場下行，所以你想買房可以儘快，一是利率已經下降，刺激房地產經濟，利率下降買房的都該多了。利率是為需求方出臺的政策，以前利率高，買房的積攢了一波客戶。
3.目前房地產市場量價齊跌，即使降價還不一定能賣出去，所以你可以借錢或者信用卡等方式買房，等市場反彈了再賣您的房子。等疫情過後，市場短暫反彈還是很有可能的。
總結，現在市場下行，您可以買房，然後市場好了再賣房，另外洛陽也是副中心城市，洛陽也很宜居，旅遊景點也比較多，所以未來預期還是很高的，未來房價還有上漲空間的。
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雨中蓑翁
你好，按照目前的市場形式，和結合著你的樓層情況，還有中介給你籤獨家所謂三個月一定賣出去的情況建議你先把房子賣了再買，主要是這幾個原因，第一 ：目前整體三四線城市受到疫情影響二手房價格下滑，出房量較多，在售房源較多了購買客戶自然不著急想觀望下市場行情和選擇優質房源的對比期變長
第二:房源處在頂層，這種樓層購買客戶會有一定的侷限性，除非價格優勢比較大否則同等差不多的價格很難跟中間其他樓層同等在售房源去競爭，因為家裡有老人的，和對樓層有要求的，害怕頂層漏水的，恐高的，怕買了二手後期不好變現的客戶不會考慮
第三:中介所謂的三個月能賣出去簽約的獨家房源，大部分都是為了市佔率，控制自己所在店面的在售房源而已，可能你的報價也有一定優勢，上個小額定金給你，一般對他們來說就可以屏蔽掉周邊同行，真的三個月賣不出去他們會給你找很多理由讓你繼續在他們那就賣，既然違約三個月沒賣掉違約成本也很低，
綜上考慮這種方便形式下建議先賣後買，因為簡單來說一到你先買，而賣的房子沒有賣掉你將面臨資金週轉的困難，後期因資金不到位造成購買房子違約的風險。
