關於房子的話題，在國內的關注度還是比較高的。即便是經歷了一場新冠疫情，等到復工復產慢慢恢復後，人們再次將目光投放在了房地產行業。不及如此，為了能夠更好地“拯救”房地產行業，多個城市也制定了符合要求的“救市”政策。
確實，房子對於一箇中國家庭而言，實在是太重要了。沒有房子的，想要擁有自己的房子。而已經擁有房子的家庭，則希望再擁有一套，再多都不會滿足。毫不誇張的說，大部分的中國家庭都在為了房子而不斷的奮鬥。而房子也“不負眾望”，成為了一個家庭中最大的支出。所以房價的走勢，也牽動著我們所有人的心。
於是房價是漲還是跌，成為了很多人討論的重點。有人表示未來房價可能會低至“蔥價”，所以遲遲不入手。而有人則表示，未來還是會持續上漲。針對不同的觀點，我們大致的瞭解一下。
最近這些年房價一直都在“高歌猛進”，而因為該行業的特殊性，有關部門最近這些年也一直在想方設法的穩住房價。無論是房住不炒，還是一城一策都是這種環境下產生的。而在這些政策的影響下，也的確讓不少城市的房價上漲速度放緩。
除此之外棚改貨幣化，也出現了新的“拐點”。當初因為拆遷戶帶著大量的資金，湧入購房市場，使得我們的房價翻了又翻。而在發現這一問題後，有關部門迅速的進行調整。最近這些年關於棚改，也有了較好的轉變。不僅如此，很多城市還出現了大量的空置房。所以這些種種現實環境下，有這樣的一群人堅定的認為未來的房價會下跌。
但是就現在的情況來看，除了部分城市的房價出現小幅度下跌以外。大部分的城市，還是保持一定穩定的速度在繼續上漲。那麼究竟是什麼原因，讓我們已經接近“天花板”的房價，還在繼續上漲呢?
一、城市化處在中期階段
城市化不僅推動著城市的進步與發展，也推動著房價的猛速增長。國內的四大一線城市，幾乎每一城的房價都位居高位。而這樣的情況，不只是發生在國內。全球的房價，都會受到城市化的影響。英國首都倫敦，房價上漲高達55%。而德國的柏林、美國的加州等多個大城市，都有這樣的上漲情況。尤其是德國柏林，當其他城市只有42%的上漲時，它已經上升高達百分之百了。
而這樣的差距，也是很好理解的。一般情況下，大城市的經濟發展都比較的好，更具地區優勢。也正是如此，大城市能夠吸引更多的資本、人才等等。當大量的人才湧進大城市，購房市場的人也會隨著增多，很容易帶來房價的上漲。所以，城市化進程還沒結束的我們，就更容易出現房價上漲的情況。而我國的城市化水平，大概在50%到60%之間，還屬在中期階段。而中期階段，也是加速階段。
二、人民幣貶值
人民幣貶值是不爭的事實，十年前的100元還能買100個包子，現在可能只夠買90個包子。當市場上的人民幣數量增多時，我們的貨幣價值自然會“縮水”。截止2018年年末，廣義貨幣餘額為182.67萬億，同比增長了8.1%。而這發行速度的加快，也加快了人民幣的貶值。
我們的通貨膨脹不僅存在，還在不斷的增大。就目前而言，通貨膨脹率已經由原先的2.7%，上漲至現在的6.8%。我們什麼事情都不做，錢的價值都會減少。原先90萬能夠購得的房子，在人民幣貶值的影響下，可能需要100萬。而這也就間接的出現了房價的上漲，只有上調才能夠跟上貶值。而這樣的情況，不只是房子，很多商品都因此出現了價格的上漲。
三、成本上漲
房價上漲過程中還有一個很重要的原因，就是成本的上漲。而除了建築材料的價格波動以外，還有人工成本的上漲。其中，波動最大的還是土地樓面價。
樓面價其實也可以理解為土地的價格。因為樓面價指的正是土地總價格除以該土地的允許最大建築面積。在一塊土地獲得的時候，基本上都有它的容積率。換而言之，也就框定了該土地建築的最大面積。樓面價表明了該項目在銷售時，單位售價中所包含的土地成本。而現在不少房子之所以賣出“天價”，就是因為樓面價的持續攀高。現在全國的樓面價均價已經從過去的2213元每平米，飆升至7614元每平米。甚至不少城市的樓面價每平米已經超過了5位數，這樣的成本，房價上漲也是無奈之舉。
以上三點原因，也證明了未來房價會持續上漲的觀點。但是我們要注意，這只是說明上漲，而不是大漲。就現在的情況而言，無論是大漲還是大跌都是不現實的。房地產行業作為一個特殊的存在，影響著各行各業的發展。大漲的危害很大，大跌的危害更是難以想象。
於是人們開始議論紛紛，既然大家都想要便宜的房子，為何不聯合起來，一起不買房呢?這樣的情況下，房價不是就會因為供求關係的影響，出現我們希望看到的結果嗎?但是這個假設，“漏洞”太多。
首先，很難讓所有人達成一致意見。大部分的人，尤其是有錢人，找到合適的機會都會迅速入手。希望大家參加這一計劃的，大部分都是資金緊張的人，他們也很難找到合夥人。
其次，購買房子已經成為了一種“習慣”。結婚需要房子，孩子上學也需要房子。種種原因下，很多家庭都會早早的衝進購房市場，根本等不了。
最後，房地產行業影響著諸多行業。房地產捆綁的資源實在是太多了，想要所有人都停止購買的步伐，完全就是天方夜譚。
綜上而言，未來中國的房價基本上還是會持續上漲的。所以剛需一族們，也不要再等待，找到合適的機會入手，或許才是最正確的選擇。
