劉忙573
第一:首先兩個價格都是一樣的,但是立場不一樣,中介方可以介紹所有合適你的樓盤給你選擇,而售樓部置業顧問只會推薦自家樓盤。
第二:自己去有個弊端,你不一定能拿到底價,除非你是個有豐富經驗的購房者,而中介可以為你爭取到最低的價格。
第三:中介方賺的是開發商的錢,還能為你辦事,何樂而不為呢?如果自己去能便宜的話,那誰還會跟中介買?消費者也不傻。
阿俊實拍看房
希望對您有幫助。
\n{!-- PGC_VIDEO:{"thumb_height": 720, "vposter": "http://p0.pstatp.com/origin/tos-cn-p-0000/a6ebd6d0575f4b0d9bb6975626988842
李美呂
今天我們就來說一下另一個渠道:那就是中介,一個沒有中介費,而且還能比售樓處省錢的渠道!
在中介手裡買過新房的人,如果再買新房的時候就不會先去售樓處,而是去找中介帶著去售樓處,因為可以優惠啊,優惠力度2-10萬不等。各地區都有差異,按當地為準。
買房買的是性價比:哪裡性價比高就去哪裡買。同樣的物品,哪裡價格低就去哪裡買。誰不想多省點錢?
粉絲投稿:前段時間有一個朋友接到中介打過來的電話,推銷樓盤,當天下午打的電話,省出時間來直接去看了房,看完了直接交了全款,為什麼呢?同樣的房子,比身邊的朋友去開發商買的價格整整便宜了五萬,五萬元啊!多少個月的工資......
微信圖片_20190503082600.jpg
本著讓我們購房者多省點錢的目的,今天這篇文章來和大家聊一聊:
那些開發商與房產中介代理之間的秘密,買新房應該是直接去開發商呢還是找中介機構帶著過去買房划算。
每一個開發商出售樓盤的時候都會選擇去和中介機構合作,最主要的原因之一就是:快速銷售樓盤,完成任務,回籠資金。
當中介和開發商達成合作的時候,中介機構就會利用自身的資源來快速銷售房源,購房者通過了解,看房,簽約來成交,達成三贏局面。
微信圖片_20190503082604.jpg
如果遇到那些非常有實力的中介機構,房地產開發商為了衝業績也會給出相應的折扣優惠,這些折扣優惠僅限於通過中介去購房才會有,當通過中介結構買房的時候,折扣優惠就會省下很多的一筆錢,三五萬都是常數。開發商與中介機構互幫互助,快速實現資金回籠。
接下來我們聊一下:通過中介代理機構買新房,會有哪一些方面的好處。
一、給你更多的樓盤選擇,節省時間選房購房
通過中介機構看房,會根據你自身的要求來幫你合理選擇某幾個樓盤,每個樓盤的具體信息,價格,是否帶精裝修,綠化率,小區停車位,是不是學區房等等重要信息可以一網打盡,不用您自己每個樓盤都去了解,如果你是上班非常忙碌的話,中介機構可以幫你節省很多時間,看好了哪種戶型,多少面積,當場就可以幫你算出首付,月供等。
二 、能幫你規避掉很多潛在的風險
當中介機構和開發商合作的時候,首先要看的就是五證是否齊全,還有其他證件是否都符合代理的條件。如果證件不齊,沒有取得預售的資格這種樓盤,中介機構是不會像你推銷的。因為產生糾紛的話,是要負法律責任的。
三、沒有中介費,沒有中介費,沒有中介費
重要的事情多說幾遍
新房和二手房還是有很大區別的,買二手房的話肯定要付中介費的。而買新房的話是完全沒有中介費。
這一方面很多人都對次有些誤解,你通過中介購房成交,開發商是要付給中介機構代理費,而不是和二手房一樣向你收取中介費。
這一點一定要明白。
四、可以參與新房團購,更多優惠
團購一詞大家應該都瞭解
開發商基本不做團購廣告,而房產機構和開發商之間一般都有約定,一次性成交多少多少套房子會給予一個折扣優惠,也就是團購優惠。
這個優惠的價格會落在購房者的身上。
就像你去買一件商品,賣家會和你說如果你多買幾件,或者多少個人都買的話會給你優惠折扣。是一個道理。
五、中介是開發商和購房者的潤滑劑
中介可以說是賣家和買家中間的潤滑劑,中間人。
比如現實生活中處理什麼事情,交易什麼物品,有一箇中間人會辦事非常麻利,中介就充當了這樣的一個角色。如果看好的樓盤實在是沒有辦法降價的時候,中介機構也會盡力的幫你談判,爭取申請。