Part.1
今日，温岭市自然资源和规划局挂牌了一块新地块，地块处于温岭的铁路新区！总建面约23万方，起拍价也高达9.41亿，起始楼面价4092元/平！
（地块周边示意图）
从图中可以看到，此地块紧邻【横湖小学分校】，距离【温岭火车站】（S1轻轨温岭火车站）大约1KM的路程，项目三面环水，建成后的小区规模较大，应该会深受温岭人民的喜爱！该地块周边均以安置地块较多，唯一可对比的项目就是【华董国际广场】了，该项目从18年4月一期均价仅11000元/㎡开始，到19年12月最后一期住宅推出价格高达16000元/㎡，一直都是排队摇号盘，也可谓是温岭‘红盘’！从这个项目可以看出温岭人对火车站周边板块相对较认可，也体现出了大温岭帝国的资金实力！因此，小生相信这次挂牌的地块必将受到诸多开发商的热捧，下面一组图文一起来了解一下这块地！
Part.2
4月18日，温岭市自然资源和规划局公布了温土告字[2020]整第12号，决定以挂牌方式出让温岭铁路新区TL040334地块（泽国镇金樟村） 的国有建设用地使用权，挂牌截止时间为2020年5月28日9时00分。挂牌起始价94100万元，起始楼面价4092元/平（未考虑配建等因素）。
地块位于温岭泽国镇金樟村，东至新城大道，南邻规划牧潘大道，北邻温岭泽国镇水韵社区棚户区改造区块。周边有温岭火车站、华董国际广场、横湖小学铁路新区分校等相关配套。
【地块详情】
地块用地面积：104529. 8平,容积率：＞1. 0且＜2. 2；地上建筑面积：≤229966平，其中，商业计容建筑面积（含物业管理经营用房）＞6000 且 ＜ 10500平;建筑密度：＜35%,建筑高度（自室外地坪算起）：＜80米；绿地率:＞30%；用地性质：二类居住用地（R2）,兼容商业（B1）（其中 B1不允许设置服务型公寓）
【道路交通要求】
交通主出入口要求：沿新城大道、牧潘大道、康明路开设机动车出入口
【公共设施配置要求】
I.在临近康明路处配套建设一所12班及以上的幼儿园，用地规模不少于6010平,建筑面积不少于4042平 ,有独立出 入口，产权无偿归温岭市铁路新区开发建设有限公司所有；
II.按套内建筑面积不低于项目住宅总建筑面积的3%且最低不少于50平的标准配建居家养老服务用房（老年活动用房）， 并与住宅同步规划、同步建设、同步验收、同步交付使用
【城市景观风貌和建筑控制要求】
I.商业、办公等非住宅类公共建筑，不得建设公寓式酒店、 公寓式办公、单元式办公等用房
II.建筑立面不得设置开敞式阳台
III.用地范围内不得设计联排排屋。
（地块实景图）
Part.3
在泽国之前近几年的土地市场中，其中楼面价拍的最高的是由温岭本土房企的联合竞得的【泽国大院（备案名：水悦华庭）】，楼面价约6132元/㎡，你觉得此次的地块楼面价会超过它吗？
就这样吧，不唱空也不唱多
理性分析！让楼市更易懂！
END
部分资料引用：温岭市自然资源和规划局
如有侵权，请联系我们修改或删除
本文仅供参考，具体政策等信息以官方信息为准
转载请注明出处
