官活動好
1978年，改革開放的總設計師鄧小平拉開了住宅商品化的序幕，提出了關於房改的問題。一方面政府決定把公房的產權出售給擁有房屋使用權的職工，另一方面政府授權國有和民營房地產開發有限公司修建商品房對外銷售。房地產商品悄然進入了中國老百姓的生活中。
人們一覺醒來，突然發現房價漲了這麼多，後悔自己為什麼不早點買房，於是加入到抄房大軍，房價一路高歌，房地產商品從萌芽階段進入到房地產商品的黃金時代。
一、房地產商品為什麼會漲價？
1、是中國老百姓聚集了幾十年來對住房剛性需求的集中釋放，這種釋放刺激了幾十個相關行業的高速發展。
2、住房的生產量完全不能滿足巨大的人口基數以及不斷增加的人口對房屋的剛性需求。
3、社會經濟的快速發展，擴大了社會就業空間，提高了老百姓的經濟收入，增強了大家對房屋的購買力。
4、中國14億多人口對社會資源（商業資源、科技文化教育資源、醫療衛生資源、自然資源等資源）的巨大消耗，造成社會資源非常貧泛，再加上其分佈的不平衡；從而社會資源利用率的成本非常高，促使社會資源的快速溢價。例如商圈房、學區房、醫院房等商品房的價格大大高出同一區域的房價。
5、土地是資源性商品，用一塊少一塊，不能再生。
6、二手房交易的健康發展，加快了以舊換新的速度，促進了二手房交易市場的繁榮，從而刺激了新房的升級換代。
7、房屋租賃市場的繁榮，是商品房剛需的堅實基礎。
隨著社會經濟的高速發展，人們對商品房的需求，從基本生活型發展到享受舒適型。商品房發展到2000年的頭10年初，從商品中分離出新的門類——度假房，冬到海南，夏到貴州，四季如春在雲南。
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很高興回答你的這個問題:
1、是中國老百姓聚集了幾十年來對住房剛性需求的集中釋放，這種釋放刺激了幾十個相關行業的高速發展。
2、住房的生產量完全不能滿足巨大的人口基數以及不斷增加的人口對房屋的剛性需求。
3、社會經濟的快速發展，擴大了社會就業空間，提高了老百姓的經濟收入，增強了大家對房屋的購買力。
4、中國14億多人口對社會資源（商業資源、科技文化教育資源、醫療衛生資源、自然資源等資源）的巨大消耗，造成社會資源非常貧泛，再加上其分佈的不平衡；從而社會資源利用率的成本非常高，促使社會資源的快速溢價。例如商圈房、學區房、醫院房等商品房的價格大大高出同一區域的房價。
5、土地是資源性商品，用一塊少一塊，不能再生。
6、二手房交易的健康發展，加快了以舊換新的速度，促進了二手房交易市場的繁榮，從而刺激了新房的升級換代。
7、房屋租賃市場的繁榮，是商品房剛需的堅實基礎。
小李諮詢123
因為賣房子的少，買房子的多。說白了就是需求決定價值，想住在城裡的人多，所以城裡房子才會值錢。是不是這個理？
