買房這個話題可謂在近幾年越發的流行起來，對於很多人來說奮鬥幾十年能夠買得起一套屬於自己的房子就相當開心了。隨著房價的高漲，人們收入有限，在很多情況下都是三代人供養一套房，更多的人則是對購房感到希望渺茫。就目前情況看來2020年整體樓市是下行的，出蘇州、杭州、深圳等城市迎來了一波漲價潮外，其餘城市皆有不同程度的下跌情況。城市間存在著差異自然就產生了價格兩極分化，但如果你身邊出現了一下三種現象，那麼你就可以準備著手買房了：
1、城市人口流失嚴重
人口相當於一個城市的血液，隨著人口的減少，城市也會越加缺乏活力，成為一座暮氣沉沉的城市。如在幾十年前人口興旺的鶴崗，在人口嚴重流失情況下購買一套裝修好的90平米房屋也就6萬元。價格的虛高是由炒房客與開發商所進行的炒作，正因為這樣人口多的城市是求大於供，屬於賣房市場，當人口不足以支撐起這個城市的時候，開發商與炒房客便會緊急撤離，留下供大於求的房屋資產，此刻就會轉變為買房市場，例如被炒房客所拋棄的三四線城市。在人們認識到炒房潮流過去的時候，房市會自發進行降溫，價格進而會迎來一次跌幅。
2、當地薪酬水平較低
人們的薪資水平決定了什麼樣的房價，有些地方確實是房價遠高於工資水準，但那都是一種假象。那是由於房價上漲形勢的一種跟風，國家明確表示房子是用來住的而不是用來炒的，房價到達天花板後就會跌落。所以如果你生活在這樣的城市，稍稍等待，房子價格會很快回歸理性，達到適合當地薪資水平的房價。
3、二手房市場穩定，不再是有價無市
現在二手房市場是非常混亂的，房子價格掛的很高，但是可能一年都賣不出去，而人們還不願意降價。為什麼會這樣呢？因為炒房客和開發商還在繼續忽悠人，控制著賣方市場，人們沒有別的渠道進行房屋購置。而不是說是因為地價昂貴導致房價昂貴。當二手房市場穩定時就意味著沒有炒房，有的只是住房需求的購房者，無額外的人來干擾房價，這個時候開發商也不會一直吊著高房價，畢竟他們公司運營都需要資金流。他們也不得不進行降價。
總結：如果有需要買房的朋友可以注意這三種現象，如果有這種苗頭出現，朋友們可以選擇對自己心儀的房屋進行選購。如果三種全佔那麼，房價一定會下跌，迴歸自然，恭喜你可以進行房屋購置了。
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