沈西瑞
首先要明白什麼是二手房，二手房是已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產。
它是相對開發商手裡的商品房而言，是房地產產權交易二級市場的俗稱.
也就是已經從開發商手裡買過來的商品房,之後個人或單位再二次進行交易銷售的房子.三手房也屬於二手房範疇，總之不是從開發商手裡直接買過來的都稱為二手房。
但是二手房不一定是舊房子，具體要結合實際情況來定，有的毛坯房交易過一次之後再交易仍是毛坯的狀態，這和開發商交付時候沒有明顯的變化，區別就在於房齡上。因此不管是二手還是三手，統稱為二手房，只要在買賣過程中你對房屋的各方面情況都清楚和認可滿意接受就可以了。
杭州祥策地產
二手房、三手房二者的區別微乎其微，都不是從開發商第一手購買的房產，而是業主已經購置的房產再次出售，這裡邊區別不大，非酋二手房和三手房友們沒有太多的實際實際意義，只是不知道提問人為何在這上面糾結。
律師為哥侃物業
你好，我是9527講房產，很高興能回答你這個問題
常識上第三次交易稱為三手房，第四次交易稱為四手房，但是在專業名詞上只有從開發商手上購買的房源稱為一手房，其他二手幾次交易都統稱為二手房。
查房子交易了幾次，最直接的方法看下房產證上的貼紙蓋了幾個章就是交易了幾次
再到買房其實也是一種學問，尤其是相對來說比較複雜的二手房、需要注意的問題非常的多、否則會造成很大的損失。那麼購買二手交易需要注意什麼呢、下面跟你詳細解答👇👇👇
1.瞭解房屋真實的產權狀態：
2、房屋是否有抵押情況
3、房屋的查封狀況
4、對房屋基本狀況進行審查
5、房屋落戶情況
我是9527講房產，希望能幫到你
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