今天我们来聊聊集体租赁住房，这种房是国家近年推出的一种政策房。简单来讲就是只租不售，关于详细解释，大家可以移步到文末。
这种房咱门头沟也有2处规划，下面咱们就来详细了解一下。
近日有机构对门头沟区永定镇集体租赁住房项目-0032、0033、0034地块施工进行公开招标。
规划中显示门头沟区永定镇集体租赁房地块项目位于项目用地四至：东至西辛称村，南至北京化学工业集团有限责任公司，西至栗元庄村，北至108辅路。
项目总用地约5.07公顷，其中建设用地约4.23公顷，总建筑规模约8.08万平米。本次规划中建设用地开发强度的控制及引导要求如下：F81绿隔产业用地（集体租赁住房）建筑密度≤30%，地块容积率2.0，建筑控高30米，绿地率≥30%。
规划中显示这里还将配建6个班的幼儿园1处，用地面积约0.3公顷，地块容积率0.8，位置可结合方案优化调整。
具体规划图如下：
除此之外门头沟还有一处土地用的规划是用来做集体租赁住房建设。
具体位置位于门头沟新城21街区，北至莲石湖西路，西至玉带街，东及南至规划东辛称路（暂命名）。大概就是梧桐苑附近，从目前来看这里的相关配套也是比较完善的像美食街，学校，门头沟永定镇卫生院一应俱全。
下面我们再来详细了解一下，什么是集体租赁住房？
什么是集体租赁住房？
据小编了解，在《北京市利用农村集体土地建设租赁住房试点实施意见》中显示：
集体租赁住房是一种农民集体持有的租赁产业（租赁物业），可依法出租获取收益。其用地按照城镇居住用地标准进行规划和管理，仅用于租赁住房建设。
集体租赁住房由农村集体经济组织自主进行开发建设。项目建成后，鼓励农村集体经济组织在符合相关规定前提下，将集体租赁住房作为我市公共租赁住房房源，由各级住房保障机构或其授权的相关主体，按照我市相关要求进行租赁和运营管理。房屋的租赁年期、经营方式和租金分配等事项由双方协商确定，并签订书面合同。
集体租赁住房项目的套型结构和面积标准也将原则按照北京市公共租赁住房建设的相关技术规定，进行规划、设计和建设。
据此前发布的《关于进一步加强利用集体土地建设租赁住房工作的有关意见》显示，集体租赁住房项目的建设区域要具有一定的交通等配套基础设施和公共服务条件。
而且配置必要的教育、医疗等居住公共服务设施！并达到拎包入住的要求，实施全装修成品交房！
你该问了，配置这么高会不会很贵？
根据《意见》，集体租赁住房的租金水平可统筹考虑区位、配套、市场需求等因素，并参考周边市场物业水平，与房屋租赁市场接轨。集体租赁住房不是保障房，也不是公租房，还是一种市场租赁的房源，所以租金自然要和市场看齐。
另外，集体租赁住房鼓励签订长期住房租赁合同，但单次租期不得超过10年。除承租人另有要求外，单次租赁期限不低于3年；承租人要求承租3年或以内的，出租机构不得拒绝。
期待咱门头沟的这类政策房早日建成，这样门头沟一部分无房的家庭和新北京人的住房需求就解决啦。
