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前段時間有記者報道，同在下城的兩套房，各項條件基本相同，但總價差距在十幾萬甚至幾十萬以上，你知道背後原因是什麼嗎？
原因就是，一套房是地鐵房，另一套則是非地鐵房。
地鐵房因它的便利性受到人們的追捧，價值也往往遠超非地鐵房，甚至出現了同一區域地鐵房比非地鐵房價格翻倍的現象。
本期（2020年4月20日）幸福裡有好房為你推薦：杭州下城，最新上架地鐵房！
（說明：好房搶手，發文後以下房源可能會迅速成交，若部分房源顯示已下架，敬請您的諒解！）
正地鐵房（距離小於400米）
幸福裡為你在下城找到了位於錦園小區、杭州物資系統聯建宿舍、和平苑社區打鐵關新村、朝暉一小區的5套非常搶手的正地鐵房。
以下將詳細介紹這套位於錦園小區，總價為192萬的2居室。
從小區層面上看，錦園小區位於建國路。截止2020年4月，小區的均價為39822元/平方米，分別高於建國路商圈均價（38791元/㎡）1031元，高於下城均價（37291元/㎡）2531元。
從這套房源本身的賣點來看，出門後沒走兩步就能到達地鐵站，想想都覺得幸福。不得不提的是，這套房還有一個優點，那就是樓齡新，這意味著它的物業管理、戶型結構、外立面、綠化環境等各項條件都較好。難怪，這套房最近這麼受杭州購房者關注。
此外，該房源為緊湊小二居，剛需最優選。有電梯，方便快捷，居住環境佳。
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準地鐵房（距離400-800米）
幸福裡為你在下城找到了位於艮園、國都發展大廈、嘉利花園二期、野風現代中心的5套非常搶手的準地鐵房。
以下將詳細介紹這套位於嘉利花園二期，總價為75萬的2居室。
從小區層面上看，嘉利花園二期位於建國路。截止當前（2020年4月），小區均價為12932元/平方米，比建國路均價（38791元/㎡）低約25859元，比下城均價（37291元/㎡）低約24359元。
從這套房源本身的賣點來看，地鐵站就在房子不遠處，交通條件好。另外，這套2居室的房齡很短，這也意味著，你如果入手這套房，那麼你既可以擁有與新房無異的居住舒適度，又可以享受到成熟小區的完善配套。難怪，這套房最近這麼受杭州購房者關注。
此外，該房源為緊湊小兩居，佈局合理，首套置業優選。有電梯，適合老人和孩子，生活方便快捷。
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近地鐵房（距離800-1200米）
幸福裡為你在下城找到了位於朝暉七小區、領駿世界、體育場路138-170號小區的5套非常搶手的近地鐵房。
以下將詳細介紹這套位於領駿世界，總價為116萬的1居室。
從小區層面上看，領駿世界位於朝暉。計算到2020年4月，小區每平參考均價為27714元，低於同商圈均價12155元（朝暉商圈的最新參考均價為39869元/㎡），低於同行政區均價9577元（下城的最新參考均價為37291元/㎡）。
從這套房源本身的賣點來看，房子緊鄰地鐵站，可以說是白領通勤的福音。推薦這套房還有一個原因，那就是，這套1居室絕不是“老破小”，相反，它的樓齡新，外觀狀況好。難怪，這套房最近這麼受杭州購房者關注。
此外，該房源為小一居，簡潔實用，性價比高。朝南，全天採光良好。有電梯，方便快捷，居住環境佳。
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