近幾年,TOD太火了!
東莞正在編制《東莞地區鐵路樞紐總圖規劃》中,也明確表示,要加快開展全市“二主六輔”綜合交通樞紐TOD綜合開發規劃及控制性詳細規劃。
為什麼政府也這麼重視TOD建設?
首先,來了解一下何為TOD?
TOD也就是“交通引導開發”。指“以地鐵、輕軌等軌道交通為導向”的開發模式,將辦公、商業、教育、文化、娛樂、居住等功能集中於一體的“地鐵綜合交通物業”。
通俗點說,TOD綜合開發就是“軌道+社區”概念,是城市發展、更新的標誌及時代產物,政府當然要重視!
有TOD的區域,都毫無例外爆紅
依照TOD對城市中心的重塑能力,版塊一旦出現TOD綜合體,這個區域的地段價值就迎來了突飛猛進裂變式的發展。這一點在紐約、香港、上海、深圳這些大都市體現最為明顯,只要有TOD開發的區域,都毫無例外地爆紅!
東莞規劃8個TOD,2個在常平
作為東莞軌道交通發展最早且較為完善的鎮街——常平,TOD建設自然也不落後。
目前東莞已明確規劃的8個TOD中,有2個在常平——東莞東站站場TOD、常平火車站TOD“香港城”項目,並圍繞雙TOD建立中心樞紐板塊,就像是一個都市大磁場,未來將吸引著人流、資金流、信息流,匯聚成東部片區的生活、消費中心,引爆區域大升級。
常平站香港城TOD,舉全鎮之力建設
常平政府與香港瑞安集團簽署了常平火車站TOD“香港城”項目,一期佔地405畝,將舉全鎮之力建設這個常平的“頭號工程”。
合作的香港瑞安集團是開發了著名的香港太古城、上海新天地等的上市房企,主攻城市核心的大型綜合體項目。到時候這裡的香港城TOD也將參照香港太古城的模式去規劃,設置港貨保稅中心,並配套一系列的優惠港澳居民政策,引進香港的金融、法律、商務、醫療、消費等打造高端社區,吸引香港專業人士、優質企業進駐。
等建好了之後,以後shopping就不用跑去香港了!
東莞東站TOD,第一個TOD樞紐活力區
2018年4月26日,政府與紅星美凱龍簽訂東莞東站站場TOD項目開發合作協議,總佔地2800畝,核心區佔地面積接近500畝,高規格打造商業綜合體、高端寫字樓、星級主題酒店等高端社區,將東莞東站站場TOD建設成為東莞東時尚商業消費中心,打造成東莞第一個TOD樞紐活力區。
(示意圖)
“樞紐”上的常平,買房跟著TOD走
現如今,TOD輻射範圍內的物業,也成為保值升值的優質資產。
碧桂園在常平的兩大社區——碧桂園玫瑰臻園、碧桂園鉑悅府正是位於雙TOD中心樞紐板塊的優質資產 ,享受這兩個TOD帶來繁華、便利,背後所蘊藏的“TOD溢價”無可限量。
買房你會選擇TOD片區的嗎 (單選)
A、會
B、不會
投票