近几年，TOD太火了！
东莞正在编制《东莞地区铁路枢纽总图规划》中，也明确表示，要加快开展全市“二主六辅”综合交通枢纽TOD综合开发规划及控制性详细规划。
为什么政府也这么重视TOD建设？
首先，来了解一下何为TOD？
TOD也就是“交通引导开发”。指“以地铁、轻轨等轨道交通为导向”的开发模式，将办公、商业、教育、文化、娱乐、居住等功能集中于一体的“地铁综合交通物业”。
通俗点说，TOD综合开发就是“轨道+社区”概念，是城市发展、更新的标志及时代产物，政府当然要重视！
有TOD的区域，都毫无例外爆红
依照TOD对城市中心的重塑能力，版块一旦出现TOD综合体，这个区域的地段价值就迎来了突飞猛进裂变式的发展。这一点在纽约、香港、上海、深圳这些大都市体现最为明显，只要有TOD开发的区域，都毫无例外地爆红！
东莞规划8个TOD，2个在常平
作为东莞轨道交通发展最早且较为完善的镇街——常平，TOD建设自然也不落后。
目前东莞已明确规划的8个TOD中，有2个在常平——东莞东站站场TOD、常平火车站TOD“香港城”项目，并围绕双TOD建立中心枢纽板块，就像是一个都市大磁场，未来将吸引着人流、资金流、信息流，汇聚成东部片区的生活、消费中心，引爆区域大升级。
常平站香港城TOD，举全镇之力建设
常平政府与香港瑞安集团签署了常平火车站TOD“香港城”项目，一期占地405亩，将举全镇之力建设这个常平的“头号工程”。
合作的香港瑞安集团是开发了著名的香港太古城、上海新天地等的上市房企，主攻城市核心的大型综合体项目。到时候这里的香港城TOD也将参照香港太古城的模式去规划，设置港货保税中心，并配套一系列的优惠港澳居民政策，引进香港的金融、法律、商务、医疗、消费等打造高端社区，吸引香港专业人士、优质企业进驻。
等建好了之后，以后shopping就不用跑去香港了！
东莞东站TOD，第一个TOD枢纽活力区
2018年4月26日，政府与红星美凯龙签订东莞东站站场TOD项目开发合作协议，总占地2800亩，核心区占地面积接近500亩，高规格打造商业综合体、高端写字楼、星级主题酒店等高端社区，将东莞东站站场TOD建设成为东莞东时尚商业消费中心，打造成东莞第一个TOD枢纽活力区。
（示意图）
“枢纽”上的常平，买房跟着TOD走
现如今，TOD辐射范围内的物业，也成为保值升值的优质资产。
碧桂园在常平的两大社区——碧桂园玫瑰臻园、碧桂园铂悦府正是位于双TOD中心枢纽板块的优质资产 ，享受这两个TOD带来繁华、便利，背后所蕴藏的“TOD溢价”无可限量。
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