無論是剛需買房，還是投資置換，除了考慮地段、開發商、配套等眾多樓盤自身因素外，市場風向標也絕對值得關注。
在地產圈，有這樣一句老話：跟著土拍去買房。哪些區域將成為下一個置業熱點？哪些板塊未來升值潛力？
其實，從土地市場中就可窺探一二，而且這一理論已經被無數次成功印證了。下面，我們就來梳理一下近期寧波的熱門土拍，看看有哪些熱門區域值得關注！
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本週，就有一場熱門土拍刷爆了朋友圈，4月20日，30餘家開發商掀起土拍大戰，在高層精裝修29000的限價下，陳婆渡宅地拍到了21470元/平，經過242輪競拍，以總價15.52億元被弘陽地產斬獲。
據消息稱，參與本宗地塊競拍的30家房包括保利、越秀、新希望、卓越、大家、榮安、美的、陽光城、花樣年、合景泰富、邦泰、東原、德信、南山、弘陽、中南、金地、旭輝、北辰、中鐵建、眾安&天陽、招商、萬科、景瑞、榮盛、綠都、祥生、石榴、祥源、首開等等，幾乎是參拍房企最多的寧波土拍之一！
同時，4月21日慈溪土拍也值得關注，卓越以3.69億元加倉慈溪，慈橫河I201801#地塊用地面積為77638㎡，容積率1.8，建築面積139748.4㎡。最終由卓越以36937萬元競得，樓面價2643元/㎡，溢價率5.7%。
而在去年5月31日，卓越豪擲超22億，在慈溪明月湖A-05地塊的土拍大戰任然讓人記憶猶新，以221429萬元總價競得，經過416輪激烈競價，經歷9.5小時拉鋸戰，成交樓面價7769元/㎡，溢價率49.6%。而今年卓越再加倉慈溪，也說明持續看好了這一區域潛力。
在本週五，寧波還有2場重磅土拍即將到來，分別位於江北白沙街道，以及江北慈城新城，白沙街道位於江北主城，關注度自不用說。而慈城新城，地鐵4號線即將在今年開通，同時區域內有優質生態湖景、學區、醫院等，想必也將掀起土拍大戰。屆時花落誰家，我們也將拭目以待。
這些熱門土拍區域，周邊新盤小編粗略盤點：
品牌地產、鄞州南部商務區
寧波寶龍一城
價格待定
待售住宅鄞州
品牌地產、1字頭、慈城新城
慈城金茂逸墅
15500元/平方米
在售住宅江北
美的明州院子
均價30000元/平米
主力戶型：三居(建面132㎡) 三居(建面138㎡) 四居(建面164㎡) 四居(建面170㎡)
項目地址：鄞州學士路和金峨東路交匯處（環球銀泰城東約800米）
堇天府
均價25000元/平米
主力戶型：三居(建面98㎡) 四居(建面122㎡) 四居(建面129㎡) 四居(建面134㎡)
項目地址：鄞州錢湖南路鄞州大道交匯處
