4月份的蒙自土地市場，“火爆”貫穿了整月。
以一天內土地收入1.1億，最高溢價1290萬為開端，多宗住宅、商業、工業用地陸續成交。
沒想到逢拍必爆的蒙自樓市，卻遭遇了“冷場”。
4月22日，蒙自本土老牌開發商蒙自市弘豐房地產斬獲了32畝住宅用地，再為4月份的蒙自土地市場增加4834萬土地款收入。
令人惋惜的是，原計劃於當天出讓的另2宗60畝住宅用地，因無人報名流拍了。如果成功出讓，這2宗土地將為蒙自帶來至少9113萬的土地款收入。
4月22日，蒙自市公共資源交易中心發佈了3宗土地拍賣出讓結果，成交1宗，流拍2宗。成交的這宗32畝住宅用地，為蒙自市帶來4834萬的土地款收入。
該宗土地編號為“15C-15”，地塊位置在新藍天路與規劃道路交叉口北側。土地用途是住宅用地，土地使用年限為70年。土地面積為21391.4平方米，約32畝，土地出讓金收入4834.4564萬，成交單價為151萬/畝。該宗土地起拍單價150.4萬/畝，起拍總價4813萬元，最終溢價成交。
根據此前蒙自市公共資源交易中心發佈的出讓公告，該宗土地規劃參數為：容積率1.2-3.0，建築密度≤40%，綠地率≥35%，其中綠地面積的25%需臨街設置。該宗土地最高樓面價為1883元/平米。
該宗土地競得單位“蒙自市弘豐房地產開發有限責任公司”，是蒙自本土老牌開發商，已有15年開發經驗，洲際華府就是其代表作。
而從此次斬獲的土地位置（新藍天路與規劃道路交叉口北側）來看，洲際華府項目就在該片區。
去年8月，洲際華府.世璽項目建築用地過規，獲批用地面積16137.321㎡，建築面積57385.99㎡。世璽為該項目三期，前期項目已售完，以低密度、低容積率產品獲得蒙自市場的認可。
蒙自市弘豐房地產此次斬獲的32畝住宅用地，是否為洲際華府後續建設用地？還是新項目用地？拭目以待。
可惜的是，蒙自市當天2宗土地因無人報名流拍。
編號“19C-3”的地塊，地處蒙自市杏林路南側，土地面積15793.21平米（24畝），土地性質為70年住宅用地，起拍價3353萬元，起拍單價148萬元/畝。
該宗土地規劃參數為：容積率1.0-1.6， 建築密度≤35%， 綠化率≥35%。樓面價最高為2250元/平米。
蒙自新安所
另一宗流拍的土地同樣是住宅用地，編號為“20C-1”，地處蒙自市新安所鎮紅河大道南側，土地面積24000平米（36畝），起拍價5760萬元，起拍單價160萬元/畝。
該宗土地規劃參數為：容積率1.0-3.5， 建築密度≤35%， 綠化率≥35%。樓面價最高為2400元/平米。
這2宗流拍的土地，光起拍總價就達到9113萬元，單價和樓面價都不低。或許也正因如此“高規格”條件，嚇退了土地競拍者。
