真正的王牌，一登場，便所向披靡，一戰封神。
近日，航空新城全新盤中海十里觀瀾首開，前方傳來消息，現場人氣爆棚，座無虛席，成交數據一片火爆，引領整個市場。
| 項目開盤現場人氣圖
在單價上，項目賣價超3萬/㎡，在航空新城中屬於高位。
要知道，航空新城強者如雲，一手最低價僅2.3萬/㎡，中海十里觀瀾以一個高價盤的身份，為何一登場就賣成爆款？
事不宜遲，我們一起來全面覆盤。
比肩頂豪，航空新城最舒適樓盤
一個作品要真正引領市場，把產品做好只是基本，把產品做出突破，才能夠封神。
看航空新城市場，以高層洋房居多，“高低配”比比皆是，對比來說，中海十里觀瀾帶來的花園洋房，確是獨樹一幟的存在。
其一，它是目前航空新城唯一的純板樓社區，純粹花園洋房設計，完全捨棄了高低配。
顯然，其也是板塊內均好性最佳的項目，樓棟平整，在採光和觀景上減少遮擋，板樓設計也讓戶戶南北通透。
| 項目鳥瞰圖
其二，1梯2戶的梯戶比，與頂豪中信紅樹灣樓王同等配置。
梯戶比，是一套房子是否舒適的最直觀判斷，也是衡量豪宅的關鍵指標。
在航空新城，多數樓盤為2梯4戶，樓高多超20層，故航空新城雖項目眾多，但豪宅卻很少。
而項目的樓高僅11層，還匹配1梯2戶，這直接縮短了等電梯的時間，讓出入更從容，也提高了隱私度，向豪宅看齊。
| 項目效果圖
同時，這也減少了公攤面積，把更多實用面積留為己用，因此，項目洋房使用率高達85%，遠超普通高層75%的使用率。
其三，項目容積率僅1.58，在航空新城內最低。
當舒適度達到極致，自然會得到震撼的數字，1.58容積率，即使放在整個金灣，也是排在前列，甚至追平了很多別墅項目的水準。
3個神戶型登場，皆帶獨立儲藏間
如果說，驚豔、極致是中海十里觀瀾的第一印象，那麼，再深入品味，你會發現，創新、宜居是貫穿產品的靈魂。
現在，項目主推3個戶型，包括87㎡3房、103㎡和129㎡4房，以顛覆性的產品，為不同家庭創造一個夢幻居所。
顛覆在哪？或許，通過對比，更一目瞭然。
先看面積，87㎡3房，是板塊內面積最小的3房，103㎡真4房，同樣是4房產品中門檻最低的4房。
| 數據來源：房天下、克而瑞等
再來看具體的戶型設計，這也是今天的重頭戲。
01
建面約87㎡3房2衛1儲，小空間有極致利用
| 戶型圖
最先要提及的，也是項目最獨特的一點，就是進門有獨立儲藏間設計，它存在於每個戶型，相當於“+1房”的配置。
| 創意空間展示
目前，很少有開發商會獨立開闢一個儲藏間，然而，這個功能空間的實用性卻很高，可歸置各類不易收納的零碎物件。
試想，日積月累，你家玄關是否會變成一個隱形的雜物堆，鞋子、快遞、垃圾......理不清理還亂。
因此，這個儲藏間的巧妙，就是位於進門處，與玄關搭配使用。
你大可把小孩的滑板車、清潔用具、家庭雜物等等，放在這裡，讓入戶玄關更整潔美觀，室內收納也更井井有條。
第二個爆點，就是以小3房“躍級”享用改善房配置。
| 創意空間展示
好比一體式南北通雙廳，3.7米麵寬的客廳通南向陽臺，餐廳旁則有觀景飄窗，採光通風一線貫通，實際感受舒適大氣。
還有，L型廚房，有2.9米長的操作檯，此外還預留雙開門冰箱位；小3房也有獨立主套，呵護主人家的私密生活。
02
建面約103㎡真4房，超高性價比配置
再來看建面約103㎡4房，用3房面積“塞下”一個大4房格局，妥妥的4房戰鬥機，性價比超高。
| 戶型圖
這種大氣，首先體現在6.6米麵寬的一體式大橫廳，打開門，霸氣感便撲面而來，同時全屋0過道設計，減少了面積浪費，讓整個客餐廳面積超30㎡。
| 項目效果圖
所以，這裡也是全家人的百變生活空間，休閒娛樂區、影音區、兒童遊樂區，都能同時兼容。
同樣豪橫的，還有陽臺，面寬6.6米，進深1.5米，270°環幕採景，身處其中，目光延展，大道之境便油然而生。
| 創意空間展示
同時，作為一個真4房，每個房間面積都不小，擺放1.8米雙人床也綽綽有餘，尤其是主臥套間，還預留步入式衣帽間的位置。
同時，它還是一個會長大的4房，可適配成長性家庭的需求。
若是二口之家，大可開闢多樣的興趣室，豐盈每天生活；三口之家，加一個兒童房，剩餘兩個房還能自由發揮；二胎家庭呢，又可為兩個孩子打造專屬房間。
| 創意空間展示
03
建面約129㎡終極4房，給予居住的儀式感
最後一個，是建面約129㎡終極大4房，它充分詮釋了什麼是居住的儀式感。
| 戶型圖
這種儀式感，是整整13米的朝南觀景面，你可以站在窗前或陽臺前，一線俯瞰金灣中心河絕美河景，觀春水東流，看雲捲雲舒。
| 創意空間展示
這種儀式感，也是空間尺度上的極致把握。
客餐廳為超50㎡的十字縱橫廳，包括一個6.3米麵寬的大橫廳+餐廳，擺下沙發後，你甚至可在旁邊加一個品酒區。
你甚至可把旁邊次臥打通，其為非承重牆設計，打造一個近60㎡的超級會客廳，舉辦party也未嘗不可，堪比豪宅級體驗。
| 創意空間展示
一線絕美河景，一線紅塵萬丈
如此夢幻的居住體驗，夠不夠？
事實上，中海十里觀瀾的極致，不止在於產品，還在於景觀。
畢竟，頂級物業的標準，有一半是窗外的景觀。
一方面，項目內部有2萬㎡的中心庭院，以一軸一帶·五巷觀花·十里觀瀾構建出一個沉浸式自然樂園，也是全齡段玩樂天地。
| 項目景觀設計示意圖
“五巷觀花”，桂花巷、藍楹巷、風鈴巷、紫荊巷、金穗巷，分別對應社區五條宅前道路，五巷五色，隨季節更迭變化，常年春色不離門。
“一軸”，即是約150m的超長景觀中軸，貫通整個社區，串聯“五巷觀花”五條景觀道路；“一帶“，即約50m寬的沿河景觀帶，曼妙的河水交織蔥蘢的樹木，養眼寫意。
| 項目景觀設計示意圖
移步換景之際，你還會穿越景觀會客廳、戶外泳池、兒童活力區、長者康體區.....一個全齡段的休閒玩樂空間，生活如度假般放鬆愜意。
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另一方面，在外部景緻上，更是一絕。
對比其他項目，項目為真正的一線看中心河，毫無遮擋，且景觀面最寬闊，往西往南都能看河景，奢享中心河百米寬闊景觀 。
| 項目位置示意
西瞰，約13萬㎡金灣中心河溼地公園，距離僅20米，綠植環繞，宛如坐擁一座私家公園。
| 示意圖
南望，在河的對岸，還有約250萬㎡金灣高爾夫，無邊綠野仙蹤，令人心曠神怡。
| 項目效果圖
河的另一端，則是航空新城的最中心，文化中心、圖書館、產業服務中心、商務中心等核心大配套，皆在500米步行範圍內。
每當夜幕降臨，流光溢彩的都市景觀，便一覽無餘。
｜航空新城四大中心配套（效果圖）
一面是野趣橫生的綠洲，一面是萬丈紅塵的西城城央，繁華與自然兼得的風姿，在航空新城是難得一見的“絕色”。
當然，如此美妙絕倫的項目，還得你親自到現場感受，才會更加震撼。
如今，航空新城正在步入一個宜居自住的質變時代，在住宅上，自然也要更進一步，而中海十里觀瀾，正是為此而來。
可以肯定的是，它的價值，已經得到市場認可。
| 項目區位圖
轉載自：珠海房姐
地址：珠海·金灣航空新城·中心河畔
