房地產經過二十多年的發展，不論是一線城市還是五線以外的縣城，隨處可見房產開發的項目在施工。一線城市的房產市場越來越成熟了，一手項目逐漸減少，二手房成了人們房產消費的主力。二三線城市的房產市場中二手房的比重也在逐漸增加。我們在買房的時候是買二手的好，還是買新房好？這就成了廣大消費者，在買房時要考慮的問題。房子不可移動、價值巨大和無法替換性，就要求我們在買房時，慎之又慎，在掌握清楚他們各自的優點和缺點之後，才能夠結合自身的情況進行理智的取捨。
我們先來了解一下新房有什麼優劣勢。
首先，我們來看看一手房有什麼優勢。
一、可選的房源多
一手房開發都是一次性推出大量的房源，相同戶型、樓層和麵積的房子多，購房者可選的範圍廣。
二、可以自己裝修改造
大部分的新房都是毛坯房，購房者可以根據自己的喜好設計和裝修，避免不必要的二次裝修費用。
三、小區環境和物業服務好
新開放的項目，特別是近幾年的，開發商為了提升房子的性價比，同行競爭中突出自己的優勢，往往會在小區園林規劃方面大做文章。同時，好的物業服務也成為小區的賣點。
其次，我們來看看一手房有什麼劣勢
一、交房時間長
一手房開發週期長，一般需要三年左右，這段時間只能看不能用，你還要交月供。不適合短期之內就要入住的人士。
二、存在延期交房和爛尾的風險
這些年經濟轉型，金融對房企的支持減弱，再加上部分房企實力不強過分依賴銀行，出現房企倒閉的數量增多的現象。如果買到這些開發商建設的新樓盤就可能會面臨樓盤爛尾的風險。或者是資金不到位導致的施工開開停停，造成無法按約定交房的情況。
三、房屋質量無法保障
一手房一般都是採用房屋預售的形式進行銷售，購房者買的時候，全憑售樓員來講述，無法具體的瞭解房子的具體情況，一旦在施工過程中，出現偷工減料和違規操作，房屋的質量將得不到保障。
四、地段偏遠配套不全
這幾年隨著城市建設的不斷髮展，新建的住房項目遠離城市中心，位置相對就為偏遠。生活配套不全，往往遠離市區成熟的商圈，購物、上學、就醫較不方便。
我們再看看，二手房有什麼優劣勢。
首先，我們來看看二手房有什麼優勢。
一、現房看的見摸得著
二手房都是現房，購房者可以直接進到房子裡，體驗和觀察房子的戶型結構，判斷房子的質量問題。也可以通過小區的住戶瞭解房子的真實狀態以及質量問題。讓購房者買的更放心。
二、節約裝修時間
二手房多數都是帶裝修的，購房者可以選一套裝修風格自己喜歡的房子。這樣就會節約裝修的時間成本。裝修房子費時費力，裝修的每一個環節都需要自己盯，消耗大量的時間和精力。裝修好的房子，短時間內也不適合入住，需要晾曬，避免裝修材料所產生的汙染問題。買二手房可以有效地避免上述問題。
三、二手房位置好，配套完善
二手房多數存在於市區商圈內，享受城市的基礎配套。商超、交通、就醫，特別是人們目前普遍關注的學校也多數集中在市區核心位置。
其次，我們來看看二手房有什麼劣勢
一、房齡老、戶型結構差
二手房建築年代較久，特別是位置好的老“公房”基本上都是二十年以上的房齡。管線老化嚴重，戶型也差，有臥室沒客廳，不適合現在的居住需求。
二、小區有硬化沒綠化，停車位不足，物業服務不到位
二手房設計年代較久，對未來的規劃不足，單純的只考慮住的問題，導致停車位不足，“停車基本靠搶”。物業服務基本沒有，多數只有看門的，小區和樓道衛生沒有保證，居住品質較差。
通過上面一手房和二手房優劣勢的比較，我們發現，一二手房之間似乎存在不可調和的矛盾，就像魚和熊掌不可兼得。作為購房者，我們要提前做好規劃，梳理出自己購房的核心要點，然後，在正確的選擇符合自己的房子，正視房子的優缺點，房子是不會百分百滿意的，就像美玉帶皮殼才尤為珍貴。
