今日（4月24日），灣裡區一宗約251畝“巨幅”地塊被江西益達投資發展集團有限公司以總價
12.8億元拿下，樓面價4241.6元/㎡，溢價率16.48%。土地用途為商業、居住用地，住宅限價8500元/㎡（毛坯價）。根據要求，宗地內商業建築面積（計容）佔開發總建築面積（計容）比例按不小於15%控制，須配建集中商業一處，建築面積不少於1500平方米。
DAIJ2020007地塊位於灣裡區硃砂衝路以南、桐木嶺路以西、蕭峰大道以北（控規E-20-01局部)；地塊面積251.56畝；土地用途為商業、居住用地；容積率1.0＜FAR≤1.8；建築密度≤30%；綠地率≥35%；起拍價437萬元/畝（樓面地價3641.6元/平方米）。
地塊要求：
1、宗地採取“限房價、競地價”方式出讓，宗地所建住宅的控制性房屋銷售價格（均價）上限為8500元/㎡（毛坯價）。宗地的商品住宅（簡稱“三限房”）銷售。宗地所建普通商品住宅（144平方米以下）的建築面積佔住宅總建築面積的比例不低於70%。該宗地住宅項目中戶型面積90平方米（含）以下實施全裝修建設，具體辦法按照《南昌市人民政府關於南昌市推進全裝修住宅建設工作的實施意見》。
2、按照“1+5+X”鄰里中心建設要求，地塊內須集中建設鄰里中心一處：須配建6班幼兒園一所，用地面積不少於3373平方米；文體廣場一處，用地面積不少於150平方米；
生鮮超市一處，建築面積不少於60平方米；衛生服務站一處，建築面積不少於150平方米；養老服務站一處，建築面積不少於350平方米；須配建不少於150個社會停車位（須相對獨立設置）；須配建肉菜市場一處，建築面積不少於2000平方米；須集中配建居住區公園一處，用地面積不少於4000平方米等。
3、其他居住區公共管理和公共服務設施應嚴格按照《城市居住區規劃設計標準》執行。商業建築面積（計容）佔開發總建築面積（計容）比例按不小於15%控制。須配建集中商業一處，建築面積不少於1500平方米。
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