天然大飛魚
這次的疫情是影響了很多人的正常生活，所以相關的一些問題還是很重要的方面。疫情對於房價的影響還是很大的，那麼疫情會影響房價是漲還是跌呢，這個問題是很多消費者們很重視的一個問題。當然買房的時候選擇樓層還是很重要的一個問題，買房哪層樓是最好的選擇呢，來看看相關的內容介紹吧，讓大家有所瞭解。
疫情過去之後房地產市場一定會逐漸地恢復正常運作。只不過這個時候的開發商存量房已經積壓了一段時間，二手房也很久沒有了交易量。所以說開發商和二手房的房東大概率會降價優惠吸引購房者買房。這樣一來房價在疫情過去後的一段時間內一定會下降。
當購房者看到降價後購房熱情也許會被點燃。那麼在大量的需求之下，房價又會重新上漲。因此房價雖然會降但也會重新漲起來。
蘇州房市小韓
疫情是讓房價上浮還是下跌？
很高興回答這個問題，本人在鄭州從事房產行業已經五年，就鄭州而言疫情對於房價的影響還是非常大的。
第一:因為三月份小區和售樓部還處於封閉狀態根本沒法看房，所以成交量是非常低的，然而好多業主受疫情影響需要現金，只能把房子降價出售變現以補他用。
第二:鄭州雖說業主掛牌價格變化不大，但是議價空間卻浮動很大。例如:一套金桂苑的房子掛牌價格140萬，成交價是129萬，大橋局家屬院一套房子掛牌90萬，成交價77萬。這就說明業主著急出售，只要有客戶就可以談談。。
第三:受疫情影響新房開發商也是首當其衝，開發商資金緊張，為了銷量也是各種優惠政策不斷。
第四:雖說疫情影響很大，但是由於過完年到三月份一直沒有成交，儲蓄了大量的客戶，雖然房價行情不好但銷量在四月份確是迎來了一個小高峰。各種新樓盤也是開盤不久就清盤了。
總結起來就是疫情對鄭州房價影響還是非常大的。特別是二手房更是雪上加霜，本身從2018年下半年鄭州二手房房價都在下浮，再加上疫情影響更是不好出手。
房產小課堂
按照從大到小縮小選擇範圍的邏輯，資源集中的城市，區位優越的小區，更人性化的戶型是房產的加分項，房價會上漲，反之則不會漲甚至下跌。
何為資源集中的城市
這裡的資源不是指山、水等自然資源，而是指教育、醫療、交通等後天資源。一次疫情，讓大家體會到城市醫療資源的重要性。
人均醫療衛生資源越豐富，個人的生命安全保障越高。
毫無疑問，一二線城市，北京、上海、成都等醫療資源最集中。城市化發展的趨勢是一二線城市規模越來越大，而且集群發展，粵港澳大灣區、長三角、成渝等城市群，而小城鎮可能面臨人口逐步流出的尷尬局面。
何為區位優越的小區
疫情讓大家對健康的關注度迅速提升，因此如果一個小區周邊的環境優越，會受到買房者的追捧，相反，如果臨近垃圾場、焚燒場、汙水處理廠等，房價必定大打折扣。人們寧願犧牲時間（買遠一點），也不願犧牲健康。
還有離醫院太近也會引起大家警惕，畢竟醫院可能成為潛在的病源。
交通而言，當然是交通越便利越好，出行方便也是一種保障。
何為人性化的戶型
什麼樣的戶型是健康的保障？通風和採光一定放在第一位。
非典期間，著名的淘大花園事件，罪魁禍首就是衛生間通風不暢。
如何保障通風？最簡單的判別就是南北通透，看戶型要看窗戶能否形成對流，不管是板樓還是塔樓，一般而言，邊戶的通風性都會優於中間戶。
如何保障採光？大面寬短進深的戶型採光最優，多一間朝南，多一個陽臺或者陽臺更大，都能給採光加分。
綜合以上，房價普漲的時代已經過去了，迴歸健康居住本質的置業需求，會讓優質城市、優越區域和好戶型的房子更受歡迎。
