七的鼓勵
我覺得你肯定是搞錯了，作為央行不會發這樣的文件的。估計你對銀行業不熟。
有可能是查經營貸的資金流向，嚴禁流入房地產市場。深圳前段時間查了一下，沒出結果前傳言紛紛，說有多少多少資金通過經營貸買房然後又去問政府拿利息補貼等等，後來央行發佈了檢查結果：經營貸基本合規，政府貼息還沒開始，沒有一家公司拿到利息補貼。所以，對待市場傳言還是要冷靜思考，“讓子彈飛一會”。
之所以深圳要查經營貸，也是預防資金進去房市。因為疫情稍微好點後以深圳為首的幾個城市房價漲得有點猛，必須踩一下剎車！
再說下為什麼說你講得不對？房地產作為抵押品那是硬通貨！沒有房產抵押拿什麼來緩釋風險？讓銀行怎麼放貸？在所有貸款中，按揭抵押貸款那是違約和不良率最低的！換句話說按揭貸款那是最優質貸款。
上海房價最近這兩年比較平穩，均價略微下跌代表不了什麼！說明上海市政府對房地產市場調控比較精準比較得力！後市會保持平穩並略微上漲，這是我的看法。
謝謝大家！喝茶聊地產，找東哥！
張衛東說茶聊地產
貸款不能用房地產做抵押，那用什麼做抵押？要個人信用、企業品牌、機器設備、網絡流量、上市公司股權等做抵押嗎？這根本就是閉著眼睛說話，我國融資貸款如果不用房地產做抵押，幾乎就沒有太多的可以抵押的東西。
我們的房地產財富大約在佔居民的70%以上，假如總財富400萬億，至少人均20萬即300萬億在房產財富。不能用房地產做抵押，那用什麼來抵押。
我國的融資貸款總額在251.3萬億（2019年末），其中居民在50多萬億，這大部分就是在於房地產的按揭。難不成購置新房和二手房的房地產抵押無風險，而用房地產直接抵押就會存在風險？理由又是什麼呢？
企業融資貸款也是接近150萬億，這其中有不少是通過土地抵押、廠房抵押和房產抵押來是實現的融資服務。那這些是不是也不允許呢？筆者認為用股票抵押還要比房產抵押風險更大，幾年裡的爆倉還浮現在眼前。
上海是最具土地稀缺性和國際性的城市，在紛繁複雜的房地產市場裡，水往低處流、人往高處走，這是最基本的道理。未來即便國內房地產市場再風雲突變，一線城市的房地產也會是最後被攻破的堡壘。限制政策和制約措施只能對短期產生影響，但對中長期卻是一個大利好。
另外，央行說不讓抵押就可以不抵押，這可是商業銀行自己的風險把控和貸款放款的方向，筆者還是認為上海的房地產抵押貸款風險是做小的。央行不跑到三四線城市去告訴各大銀行要謹慎房地產貸款風險，卻在房地產最穩定的上海來指手畫腳。要不就是醉翁之意不在酒，要不就是吃了飯沒事幹。
還有，二手房可以融資貸款，而房產抵押不行。那麼就把房產轉化為按揭貸款也不是一種曲線融資的方式。東邊不亮西不亮，總有願意融資的銀行，說不定還搶著要呢！
鞅論財經
小幅度跌是正常的，包括所有一二線城市在2020年房價在全球經濟嚴重不景氣的情況下只有中國房價上漲這違反經濟學規律，憑什麼呢？就憑政府救市？就憑政府出讓土地？長遠看確實損害了國家可持續發展的目標，中國靠的不是房產，中國要想去泡沫就得撤底擺脫房地產的依賴，不管是長痛還是短控，中央從深圳樓市已經重拳出擊了
