七的鼓励
我觉得你肯定是搞错了，作为央行不会发这样的文件的。估计你对银行业不熟。
有可能是查经营贷的资金流向，严禁流入房地产市场。深圳前段时间查了一下，没出结果前传言纷纷，说有多少多少资金通过经营贷买房然后又去问政府拿利息补贴等等，后来央行发布了检查结果：经营贷基本合规，政府贴息还没开始，没有一家公司拿到利息补贴。所以，对待市场传言还是要冷静思考，“让子弹飞一会”。
之所以深圳要查经营贷，也是预防资金进去房市。因为疫情稍微好点后以深圳为首的几个城市房价涨得有点猛，必须踩一下刹车！
再说下为什么说你讲得不对？房地产作为抵押品那是硬通货！没有房产抵押拿什么来缓释风险？让银行怎么放贷？在所有贷款中，按揭抵押贷款那是违约和不良率最低的！换句话说按揭贷款那是最优质贷款。
上海房价最近这两年比较平稳，均价略微下跌代表不了什么！说明上海市政府对房地产市场调控比较精准比较得力！后市会保持平稳并略微上涨，这是我的看法。
谢谢大家！喝茶聊地产，找东哥！
张卫东说茶聊地产
贷款不能用房地产做抵押，那用什么做抵押？要个人信用、企业品牌、机器设备、网络流量、上市公司股权等做抵押吗？这根本就是闭着眼睛说话，我国融资贷款如果不用房地产做抵押，几乎就没有太多的可以抵押的东西。
我们的房地产财富大约在占居民的70%以上，假如总财富400万亿，至少人均20万即300万亿在房产财富。不能用房地产做抵押，那用什么来抵押。
我国的融资贷款总额在251.3万亿（2019年末），其中居民在50多万亿，这大部分就是在于房地产的按揭。难不成购置新房和二手房的房地产抵押无风险，而用房地产直接抵押就会存在风险？理由又是什么呢？
企业融资贷款也是接近150万亿，这其中有不少是通过土地抵押、厂房抵押和房产抵押来是实现的融资服务。那这些是不是也不允许呢？笔者认为用股票抵押还要比房产抵押风险更大，几年里的爆仓还浮现在眼前。
上海是最具土地稀缺性和国际性的城市，在纷繁复杂的房地产市场里，水往低处流、人往高处走，这是最基本的道理。未来即便国内房地产市场再风云突变，一线城市的房地产也会是最后被攻破的堡垒。限制政策和制约措施只能对短期产生影响，但对中长期却是一个大利好。
另外，央行说不让抵押就可以不抵押，这可是商业银行自己的风险把控和贷款放款的方向，笔者还是认为上海的房地产抵押贷款风险是做小的。央行不跑到三四线城市去告诉各大银行要谨慎房地产贷款风险，却在房地产最稳定的上海来指手画脚。要不就是醉翁之意不在酒，要不就是吃了饭没事干。
还有，二手房可以融资贷款，而房产抵押不行。那么就把房产转化为按揭贷款也不是一种曲线融资的方式。东边不亮西不亮，总有愿意融资的银行，说不定还抢着要呢！
鞅论财经
小幅度跌是正常的，包括所有一二线城市在2020年房价在全球经济严重不景气的情况下只有中国房价上涨这违反经济学规律，凭什么呢？就凭政府救市？就凭政府出让土地？长远看确实损害了国家可持续发展的目标，中国靠的不是房产，中国要想去泡沫就得撤底摆脱房地产的依赖，不管是长痛还是短控，中央从深圳楼市已经重拳出击了
