龍崗區城市更新和土地整備局接連發布關於《2020年龍崗區城市更新單元計劃第二批計劃》 ；僅一個“工改商”項目，即坂田街道馬蹄山竹山工業園更新項目，佔地面積1.8萬㎡。
另外，龍崗區同步發佈平湖街道平湖舊墟鎮片區（GX04）重點城市更新單元專規草案，由特發地產負責開發建設，總建面高達86.2萬㎡，是龍崗首個重點更新項目。
平湖舊墟鎮片區GX04重點更新項目
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平湖舊墟鎮片區（GX04）重點更新項目於2018年1月經市政府批准列入深圳市重點城市更新單元計劃，現該更新單元規劃（草案）經龍崗區城市更新領導小組2020年第2次工作會議審議並獲原則通過。
該項目屬於龍崗區首個重點城市更新單元，同時也是龍崗首個以TOD（以公共交通為導向）模式開發的城市更新項目；彙集了已經運行線路廣深鐵路、在建的地鐵10號線、以及規劃線路深惠城際線、地鐵17、18號線，5大綜合交通樞紐。
項目位於平湖街道中心，東臨平湖大街，西臨上大街，南臨守珍街，北鄰平龍路。毗鄰平湖火車站和平湖街道辦，南面接壤平湖佳兆業廣場項目，協同發展，加上週邊多個在建舊改項目，生活氛圍濃烈、軌道交通便利，區域價值日益凸顯。
更新單元用地面積216388.6㎡，拆除範圍用地面積202083.9㎡，開發建設用地面積106622.8㎡（含劃入零星用地3000㎡），規劃容積862230㎡，規劃容積率8.1。
其中，住宅463000㎡（含公共租賃住房85870㎡），商業、辦公及旅館業建築336930㎡（含商業文化設施18320㎡，母嬰室740㎡，社區菜市場500㎡），地下商業29470㎡，公共配套設施（含地下）32830㎡（含12班幼兒園2所，每所3200㎡、佔地面積3600㎡，社區警務室50平方米，便民服務站（社區服務中心）400㎡，社區管理用房300㎡，社區健康服務中心2000㎡，社區文化活動中心10000㎡，文化活動室1500㎡，社區老年人日間照料中心1100㎡，公交首末站3000㎡，垃圾轉運站400㎡，公共廁所60㎡，再生資源回收站200㎡，環衛工人作息房40㎡，社區級公共配套用房2680㎡，郵政所100㎡，110千伏變電站3500㎡，地下公共充電站1100㎡）。另配建社區體育活動場地佔地面積4500㎡。
根據總平面佈局示意圖，該項目由11棟46-62F超高層住宅、2棟43-47F公租房、5棟21-48F高端寫字樓、1所48班九年制學校以及18320㎡商業文化設施組成。
關於開發商
深圳市特發集團有限公司成立於1981年8月1日，是深圳市最早成立的國有大型綜合性企業集團。其中，深圳市特發地產有限公司是特發集團旗下全資骨幹企業之一，承擔著集團土地的委託開發、自有土地的開發以及外部市場化運作的多重角色。曾先後開發過特發龍華工業園、特發小區、嘉隆星苑、泊林花園和委託代建的深圳市海洋世界極地館等項目。
經初步統計，特發集團各類城市更新和土地整備利益統籌項目已達20餘個，用地儲備超1160萬㎡，貨值達2740億元。包括特發平湖樞紐站綜合體項目、小梅沙片區更新項目、平湖天鵝湖工業區項目、龍華商住用地、特發坪地新興片區項目等城市更新單元。
馬蹄山竹山工業園更新項目
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馬蹄山竹山工業園更新項目位於龍崗區坂田街道，坂雪崗大道與稼先路東北側，臨近在建地鐵10號線“華為站”。擬拆除重建用地面積18169㎡，屬於“工改商”項目。該項目申報主體為深圳市馬蹄山股份合作公司，為村股份合作公司。
擬拆除重建用地範圍內應落實用地面積不小於6359㎡公共利益用地，貢獻率34.9%。
項目地塊規劃用地功能為商業用地，規劃建設主題商業和寫字樓，項目區位較好，10號線華為站上蓋商業，靠近華為辦公區域和大型小區萬科城，人流量有保證，同時彌補周邊缺乏集中型商業配套的不足，另外，附近還規劃有多個城市更新項目，緊鄰的北側為佳兆業的象角塘大型舊改。
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